有關(guān)專家認為，從小戶型產(chǎn)品的施工情況看，表明開發(fā)企業(yè)開發(fā)小戶型住宅產(chǎn)品的意愿非常強烈；從小戶型住宅產(chǎn)品的銷售情況看，市民購買小戶型的意愿也十分強烈。小戶型之所以能在樓市不明朗的情況下熱銷，是和其宜居、宜商、宜投資的特性有著直接的關(guān)系。
據(jù)和盛時代廣場項目銷售負責人介紹，該項目距離白龜山水庫僅30米，國際化智能公寓每套29萬起，項目周邊高檔一居室精裝租金2000元/月，年回報率約百分之九，收益年租金大概2.4萬，值得投資；和盛時代廣場是新城區(qū)首個城市商業(yè)綜合體項目，總建筑面積26.9萬平方米，其中地上建筑面積16.5萬平方米，地下建筑面積10.4萬平方米，2012年，被平頂山市委、市政府確定為重點工程，該項目的建設(shè)填補了新城區(qū)沒有大型集中商業(yè)區(qū)的空白，建成后必將進一步提升新城區(qū)的服務功能和承載能力，帶動現(xiàn)代服務業(yè)集聚發(fā)展，成為新城區(qū)發(fā)展的新的增長點。
在和盛時代廣場售樓現(xiàn)場，一對正在咨詢小戶型的“小兩口”告訴樓市網(wǎng)小編，他們都是80后的年輕人，在新城區(qū)上班，明年底年就要結(jié)婚，沒個“愛巢”可不行。經(jīng)過幾天的轉(zhuǎn)悠，兩人發(fā)現(xiàn)“小戶型”住宅產(chǎn)品特別適合他們，而且和盛時代廣場這邊離他們上班地方特別近，周邊環(huán)境這么優(yōu)美、小區(qū)配套設(shè)施極其完備，最重要的是他們用的品牌承建公司，施工速度快且有保障，所以就是它了。小戶型住宅產(chǎn)品的房屋總價低，就算數(shù)年后二次置業(yè)換大戶型，小戶型住宅也容易出手�？紤]到目前的經(jīng)濟收入狀況，他們準備摒棄買大房子的想法，將置業(yè)的第一步選擇70多平方米的“小戶型”住宅產(chǎn)品。
和這對小夫妻有同樣想法的還有劉先生。劉先生剛從大學畢業(yè)，準備和幾個同學合辦一家IT公司，選擇商業(yè)門店費用過高，他們根本承受不起。這不，他和幾個同學商量，準備在各自父母的幫助下，買一套小戶型充作辦公之用。劉先生告訴樓市網(wǎng)小編，買小戶型充當辦公場所省事，客廳可改成辦會客場所，臥室可用于起居，生活辦公兩相宜，即使公司以后發(fā)展壯大，這套小戶型不但可以出售，還可以轉(zhuǎn)租，這也會給公司帶來一筆不小的收入。
由于連續(xù)兩年受國家調(diào)控政策的影響，人們對住宅產(chǎn)品的投資前景擔憂，有部分投資客將目光轉(zhuǎn)向小戶型產(chǎn)品。由于小戶型總價低、使用功能多，其抵抗風險的能力也較強。那么，面對琳瑯滿目的小戶型住宅產(chǎn)品，我們又該如何選擇呢？有關(guān)專家認為，在選購“小戶型”住宅產(chǎn)品時，首先應關(guān)注其周邊的環(huán)境和配套設(shè)施。周邊環(huán)境好、生活配套設(shè)施齊全，則會使業(yè)主在日后自住、轉(zhuǎn)租、出售時求得利益最大化。其次，應兼顧“小戶型”住宅產(chǎn)品的舒適度。該名專家給出一個比例僅供大伙兒參考：對于1~2人共住的“小戶型”住宅產(chǎn)品來說，客廳不應小于11平方米，臥室不應小于9平方米，就是合在一起，也不應小于18平方米，衛(wèi)生間不應小于3平方米，廚房不應小于6平方米。同時，小戶型的采光、通風等性能都不能受到任何影響，一旦受到影響就會使舒適度大大降低。
據(jù)獲悉，新城區(qū)的房價近幾年上漲較快。臨湖近的建業(yè)、0375首府小區(qū)房價在2007年的時候大約每平方米兩三千元，從2011年開始價格就上漲了，直到現(xiàn)在一萬多一平米。正在快速建設(shè)的和盛時代廣場與建業(yè)、0375首府緊臨，按它們的價格升值速度來看測算，目前定價僅為每平方米6000元~7000元的和盛時代廣場，未來的升值空間也是十分可觀的。更令人想不到的是，在土地價值稀缺的今天，和盛時代廣場并沒有像栽蔥式地建樓；90米超寬樓間距，400平方米的中庭花園，兩公里的濱湖綠化帶，下沉式網(wǎng)球場、僅10層帶電梯花園公寓……這些都無疑提升其產(chǎn)品品質(zhì)的珍稀和價值提升的更大空間，增強了對投資者的吸引力。
