在70個大中城市中，8月份二手住宅銷售價格環(huán)比上漲的城市有27個，環(huán)比持平的城市有9個，環(huán)比下降的城市有34個。其中鄭州二手住宅銷售價格環(huán)比下降0.2%。
NO.2 各線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比漲幅回落
據測算，8月份，70個大中城市中一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲5.7%和9.1%，漲幅比上月分別回落0.3和0.9個百分點。
70個大中城市中二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲4.4%和3.2%，漲幅比上月均回落0.3個百分點。
70個大中城市中三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲2.8%和1.9%，漲幅比上月分別回落0.5和0.4個百分點。
在70個大中城市中，8月份新建商品住宅銷售價格同比上漲的城市有59個，同比持平的城市有1個，同比下降的城市有10個。8月份新建商品住宅銷售價格同比上漲最高的城市為廣州、濟寧、重慶，分別上漲9.8%、9.0%、8.8%。其中鄭州新建商品住宅銷售價格同比上漲3.1%。
在70個大中城市中，8月份二手住宅銷售價格同比上漲的城市有53個，同比下降的城市有17個。8月份二手住宅銷售價格同比上漲最高的城市為廣州、北京、上海，分別上漲10.9%、10.4%、9.7%。其中鄭州二手住宅銷售價格同比上漲1.7%。
新建商品房銷量同比下降66%
NO.1 全市商品房銷售（含鄭州各縣市區(qū)）
+ 批準預售：2021年8月份鄭州全市商品房批準預售面積128.43萬平方米，較去年同期下降了50.45%；商品住宅批準預售面積98.74萬平方米，較去年同期下降了53.60%。
+ 商品房銷售：2021年8月份鄭州全市商品房銷售7539套（間），較上月下降了45%，較去年同期下降了66.57%；商品房銷售面積83.07萬平方米，較上月下降了44.35%，較去年同期下降了66.58%。
與今年7月份相比，8月份鄭州各縣市區(qū)新建商品房銷售套數除登封市之外均有下降，其中新鄭市、中原區(qū)、金水區(qū)、二七區(qū)等銷量下降明顯，下降量達到50%以上。
在2021年8月份鄭州市新建商品房銷售套數中，高新區(qū)以1164套再次位居全市第一，鄭東新區(qū)、管城區(qū)分列第二、三；上街區(qū)、新密市、二七區(qū)分列銷量排行榜后三位。二七區(qū)是本次疫情防控嚴重區(qū)域，商品房銷量下降明顯，跌入后三位！
+ 商品住宅銷售：2021年8月份鄭州全市商品住宅銷售6323套，較去年同期下降了65.36%；商品住宅銷售面積73.62萬平方米，較去年同期下降了65.93%。
+ 二手房成交：2021年8月份鄭州全市二手房共成交2887套（間）,較去年同期下降了62.51%；成交面積為29.84萬平方米，較去年同期下降了61.18%。
NO.2 鄭州市主城區(qū)商品房銷售
+ 銷售面積：2021年8月份，鄭州主城區(qū)商品房銷售面積約56.21萬平方米，較上月下降了45.56%，較去年同期下降了63.08%；其中商品住宅銷售面積49萬平方米，較上月下降了47.37%，較去年同期下降了63.20%。
+ 銷售均價：2021年8月份，鄭州主城區(qū)商品房銷售均價為15196元/平方米，較上月上漲了2.99%，較去年同期上漲5.33%；其中商品住宅銷售均價為15206元/平方米，較上月上漲了1.64%,較去年同期上漲了5.40%。
+ 商品庫存：2021年1-8月鄭州主城區(qū)商品住宅累計供銷比為1.00：1,供應充分。截止2021年8月底商品房累計可售量為4675.22萬平方米，較上月上漲22.03萬平方米；其中，商品住宅月末累計可售量為1718.53萬平方米，較上月上漲11.28萬平方米。
+ 二手房成交：2021年8月份，鄭州主城區(qū)二手房交易量下降，但價格穩(wěn)定。鄭州市區(qū)二手房共成交2336套（間），成交面積為23.73萬平方米，較上月下降了48.32%，較去年同期下降了57.84%；二手房均價為12752元/平方米，較上月下降了0.06%,較去年同期上漲了4.32%。
