你家的樓間距合理嗎
編輯：平頂山樓市網(wǎng)
2013年10月24日10:42
來(lái)源：禹州樓市網(wǎng)
摘要:試想一下，你在家里干什么事，對(duì)面樓房的住戶一抬頭就能看個(gè)一清二楚，這樣的房子會(huì)住著舒服嗎?當(dāng)然你可以把窗簾拉上，但正常采光又會(huì)受到影響，是不是很麻煩?
試想一下，你在家里干什么事，對(duì)面樓房的住戶一抬頭就能看個(gè)一清二楚，這樣的房子會(huì)住著舒服嗎?當(dāng)然你可以把窗簾拉上，但正常采光又會(huì)受到影響，是不是很麻煩?居住環(huán)境與人的關(guān)系，就像人與人之間的交往一樣，需要一定的空間距離，這是人自我保護(hù)的一種本能需求。目前，不少購(gòu)房者在買(mǎi)房時(shí)卻忽略了這一問(wèn)題，樓間距不合理對(duì)采光、通風(fēng)、隱私等都是不利的。
樓間距，對(duì)日常生活影響有多大
樓間距，是指兩相鄰樓的外墻面距離。樓間距的大小對(duì)家居生活所產(chǎn)生的影響，具體表現(xiàn)在這幾個(gè)方面：采光、通風(fēng)、隱私、防噪，而其中采光最為重要。
采光，南向的房子采光好，但是如果樓間距過(guò)近，即使是南向的房子也可能出現(xiàn)采光不足的現(xiàn)象。住在一層的住戶應(yīng)該都有這樣的體會(huì)，自己房屋的日照時(shí)間大大低于高層的住戶。尤其是到了冬天，大白天有時(shí)候也要開(kāi)燈才能工作，這往往就是樓間距過(guò)小造成的。
通風(fēng)，一個(gè)房子居住起來(lái)是否舒適，除了應(yīng)該有足夠的日照時(shí)間之外，良好的通風(fēng)性能也是一個(gè)重要的指標(biāo)。樓間距過(guò)小的話，前樓會(huì)對(duì)后樓的正常通風(fēng)造成遮擋，使后樓業(yè)主的通風(fēng)需要受到影響。
噪聲，由于樓間距過(guò)近，在兩樓之間穿行的行人、車(chē)輛等的聲音會(huì)清晰地傳進(jìn)屋內(nèi)，到了晚上，對(duì)面樓上的電視聲、門(mén)鈴聲、麻將聲甚至吵架聲你想不聽(tīng)都不行。怎么解決?關(guān)上窗戶嗎?通風(fēng)問(wèn)題怎么辦?
隱私，現(xiàn)在的房間設(shè)計(jì)都采用寬大的落地窗，樓間距不足的情況下，對(duì)別人來(lái)說(shuō)你就無(wú)任何私密可言了，有時(shí)還會(huì)和對(duì)面樓的住戶對(duì)視，彼此可能都會(huì)感到困擾。
反之，如果樓間距寬大的話，優(yōu)點(diǎn)是很多的，至少有以下三個(gè)方面：第一，有更寬闊的視野空間，還能減少相鄰兩家的橫向干擾，居住環(huán)境較為安靜;第二，對(duì)視問(wèn)題迎刃而解，別人的家不再成為你家的風(fēng)景;第三，保證了日照時(shí)間，有利于樓宇間的自然通風(fēng)，居住起來(lái)更舒服。
什么樣的樓間距,才稱得上合理
我們知道，寬闊的樓間距使整個(gè)樓盤(pán)的品質(zhì)在私密性、空間感、陽(yáng)光感、通透感和舒適感等方面都有很大提升。那么，什么樣的樓間距才稱得上合理呢?
據(jù)了解，樓房高度越高所需要的樓間距就越寬，一般普通小區(qū)居住房按照樓高與樓間距1比1.2計(jì)算，許昌有多少樓盤(pán)能夠達(dá)到這個(gè)指標(biāo)呢?有不少樓盤(pán)曾打出超大樓間距來(lái)吸引購(gòu)房者，卻忽略了樓房高度，對(duì)樓房高度只字不談，這其實(shí)是不合理的。拿許昌某些30層左右的樓盤(pán)來(lái)說(shuō)，樓間距基本上在50米，我們來(lái)算下，一般商品房的層高是2.8米，30層樓房高度應(yīng)是84米，真正符合標(biāo)準(zhǔn)的樓間距至少應(yīng)該是100.8米。
另外，以恒大綠洲為例，最高樓層為32層，按一般商品房的層高來(lái)計(jì)算，32層就是89.6米，目前恒大綠洲的樓間距卻超過(guò)了150米，引用一句流行語(yǔ)就是“我和我的小伙伴都驚呆了”。
有業(yè)內(nèi)人士表示，寬大樓間距，能夠帶來(lái)大院落，減少鄰居們的橫向干擾，使居住環(huán)境更為寧?kù)o;可以壓縮進(jìn)深，增加面寬，使居室的采光通風(fēng)性大大提升;不會(huì)有“握手樓”之間的對(duì)視問(wèn)題，最大程度上提高居住私密性，業(yè)主的一舉一動(dòng)不會(huì)再被鄰居一覽無(wú)遺。
同時(shí)，寬大的樓間距還增大了私家花園面積，更有獨(dú)戶感和天地感，視野開(kāi)闊，令人心情舒暢。寬大的樓間距，還意味著使用功能和使用自由度擴(kuò)大了，意味著生活標(biāo)準(zhǔn)和舒適感提升了。
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