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大湯山溫泉度假區(qū) 超高性價比 投資居住不二之選
編輯：平頂山樓市網(wǎng) 2014年03月28日08:37 來源：平頂山樓市網(wǎng)
摘要:大湯山打造的溫泉度假養(yǎng)生別墅也以令人驚喜的“親民”姿態(tài)亮相，它以極具親和力的價格與極稀缺的居住價值領(lǐng)跑市場，成為樓市又一亮點。
近日大湯山的火爆已成為鷹城市民熱議的話題，大湯山因其高品質(zhì)的理念、融合中華傳統(tǒng)文化的溫泉養(yǎng)生理念以及中西結(jié)合的溫泉度假方式，成為鷹城人置業(yè)旅游地產(chǎn)的首選之地。而今大湯山打造的溫泉度假養(yǎng)生別墅也以令人驚喜的“親民”姿態(tài)亮相，它以極具親和力的價格與極稀缺的居住價值領(lǐng)跑市場，成為樓市又一亮點。

    鷹城樓市再爆熱點
    大湯山推出超值回報的溫泉度假別墅

    “你聽過聯(lián)排別墅只要不到150萬就能買？”“聽說還贈送高達70％的面積�！薄安粌H如此，還額外贈送的有花園露臺呢�！北局苋�，在大湯山售樓處，筆者聽到了這樣的議論。據(jù)了解，大湯山目前推出的度假別墅將帶給鷹城人超值的驚喜，購房者不僅能夠坐擁景區(qū)別墅，在實際購買的建筑面積之外，另贈送地下室與閣樓，贈送面積高達70％，更讓人意想不到的是，除此之外還贈送花園露臺、小區(qū)聯(lián)網(wǎng)的智能化安防系統(tǒng)以及車位，不得不說是買下是大大的優(yōu)惠。據(jù)計算，如購買總價約153萬的獨棟別墅，產(chǎn)權(quán)面積可擁有190㎡，加上贈送的地下室與閣樓，實際面積可達到309㎡，另外還有花園露臺贈送，算下來每平米不到5000元，并且買下的是定位高端的品質(zhì)溫泉別墅，難怪被一些置業(yè)者戲謔地稱為：“花今年的錢，買5年前的房。”

    筆者發(fā)現(xiàn)，大湯山養(yǎng)生度假別墅以及極低的門檻吸引了眾多購房者的關(guān)注，目前已經(jīng)打算入住的除了中心城區(qū)改善型購房者外，周邊區(qū)縣、甚至鄰近地市的購房者也占了較大比重，這部分群體恰恰是被堯山景區(qū)優(yōu)秀的旅游資源所吸引。一名來自縣區(qū)的購房者表示，身邊的不少朋友都選擇郊外別墅項目安家置業(yè)，除了基于交通便捷、配套完善、項目品質(zhì)等因素的考慮外，“扎堆”朋友圈則從心理上更能打動該購房者，而他比較認同大湯山的溫泉入戶理念，在度假的同時更能養(yǎng)生�！耙阅壳暗匿N售分析來看，家族式、抱團式購買的情況屢見不鮮，據(jù)我所知今年以來別墅產(chǎn)品的持續(xù)熱銷，這種集中簽約帶來的效應(yīng)起到了非常積極的推動作用。而吸引人群也多以自買度假的鷹城人士為主。”一位工作人員認為。

    在大湯山別墅所在的魯山下湯（鎮(zhèn)），有著可與國內(nèi)任何知名旅游區(qū)媲美的絕佳自然環(huán)境，項目地位于堯山景區(qū)內(nèi)，景區(qū)內(nèi)森林密布可制造氧氣，凈化空氣，阻隔噪音，森林的綠色對人的神經(jīng)系統(tǒng)具有調(diào)節(jié)作用，能平靜情緒，眼明目清，進入森林冬暖夏涼，是療養(yǎng)的佳境。項目依托獨享萬畝森林天然優(yōu)勢，與下湯鎮(zhèn)得天獨厚的溫泉資源，打造區(qū)別于傳統(tǒng)花園別墅的溫泉別墅，給居者一個風(fēng)景區(qū)里的家。在購房者看來，好的項目要真正落實到產(chǎn)品內(nèi)在品質(zhì)上：要能經(jīng)得起時間的檢驗也要，經(jīng)得起近乎苛刻的客戶的推敲。而作為高品質(zhì)的別墅項目，有業(yè)內(nèi)人士預(yù)測大湯山的別墅將成為鷹城高端人士置業(yè)、投資的另一絕佳選擇。

    “相比城市別墅，大湯山別墅既滿足了業(yè)主對低密度生活的舒適性需求，又可以享受更多的交通便捷，并且周邊的配套設(shè)施早已成型，這些看得見的因素?zé)o疑是大湯山別墅成功的砝碼�！敝脴I(yè)者張先生告訴筆者。

    大湯山溫泉別墅持續(xù)走俏
    自主度假、商務(wù)休閑皆相宜

     隨著大眾休閑需求升級，度假地產(chǎn)成“吸金池”，在市場競爭激烈的新形勢下，特色化戰(zhàn)略成為度假地產(chǎn)發(fā)展的必然選擇，而文化是塑造特色主題脈絡(luò)的根本手段。大湯山因其融合中華傳統(tǒng)文化的高端溫泉養(yǎng)生理念以及中西結(jié)合的溫泉度假方式，成為鷹城人置業(yè)旅游地產(chǎn)的首選之地。談到近年別墅持續(xù)走俏的原因，有分析人士指出，除了產(chǎn)品本身的品質(zhì)外，地處景區(qū)、配套完善的先天區(qū)位優(yōu)勢是其銷售大熱的關(guān)鍵因素。

    而除了作為度假居所，商務(wù)用途也是大湯山度假別墅的一大特色。在成功人士鄭先生看來，他購買大湯山是為了將別墅打造成自己的商務(wù)會所�！按鬁金B(yǎng)生圣地別墅體現(xiàn)自己的實力和形象，建在山谷中也很有私密性，特別適合做成商務(wù)會所。我有很多商界的朋友，將來住在大湯山，就能在自家的別墅進行商務(wù)會議、宴請VIP賓客、業(yè)務(wù)談判等，也讓客戶在自己的別墅內(nèi)體驗溫泉養(yǎng)生的樂趣，這比在市區(qū)的星級賓館有特色、自在的多了。在別墅招待來自全國各地的朋友們，一定特別有面子。在別墅下方的五星級溫泉酒店內(nèi)還設(shè)有歡暢KTV、臺球室、麻將室、棋牌室等康體娛樂設(shè)施，不出小區(qū)可享受到高品質(zhì)的生活質(zhì)量，是休閑度假，修身怡情的不二選擇�！�

    作為公司老總，鄭先生特別推崇大湯山的高端定位，今后他將坐擁五星級溫泉養(yǎng)生度假酒店的服務(wù)，享受在大城市需花費數(shù)千萬甚至上億元才能享受到的“名流生活”，不必出門，在家就能享受到星級會所式泡溫泉體驗，充分滿足商務(wù)、度假、養(yǎng)生的需求。在談話中筆者又了解到鄭先生帶著朋友也買了一套別墅做鄰居。

    “對于高端購房者來說，高端物業(yè)產(chǎn)品并不僅是一個居家定所，它更是一個高端人士交流的平臺，未來的大湯山將打造成基于別墅類產(chǎn)品而生的高端會館型別墅產(chǎn)品，通過這種山地私密式的別墅，業(yè)主們可以完成商務(wù)交流、社交活動、貴賓接待以及高端居住功能。通過這個高端的物業(yè)產(chǎn)品，可以讓業(yè)主更好地拓展高品質(zhì)的商務(wù)網(wǎng)絡(luò)以及居住品質(zhì)�！贝鬁降囊晃粻I銷經(jīng)理說。

    投資別墅升值快回報高
    “幾年以后，別墅升值5倍不足為奇”

    據(jù)了解，大湯山項目占地146畝，由溫泉酒店、產(chǎn)權(quán)式分時度假溫泉酒店公寓、小戶型溫泉度假公寓和溫泉度假別墅三大部分組成，度假別墅更有當(dāng)今最流行的獨棟、聯(lián)排、雙拼等形式，面積從160㎡-1000㎡不等，這就意味著在未來，在大湯山別墅項目上，市民的選擇會更多，除了目前正在熱銷的精裝公寓，大湯山別墅項目也正在推出，此外它的高投資回報率也是值得稱道的。

    業(yè)內(nèi)人士分析，在金融危機之下，中國的經(jīng)濟環(huán)境相對較好，海外資金大量流入；第二，國外經(jīng)濟環(huán)境并沒有想象中那么悲觀，總之，宏觀的經(jīng)濟環(huán)境是使樓市向好的。

    在休息間隙，筆者見到一群阿姨正聊得熱火朝天，詢問中筆者了解到，其中一位阿姨買了大湯山后，向做生意的朋友建議大家結(jié)伴買好的投資項目，于是這群阿姨當(dāng)場就訂下了兩套別墅，可謂大手筆，其中一位李姓阿姨說：“我投資住宅跟商鋪也有十來年了，現(xiàn)在我認定大湯山的投資前景，據(jù)我們的投資經(jīng)驗，幾年以后，別墅升值5倍不足為奇，我自己買了以后也不忘新朋好友，別墅要大的，可聯(lián)手一起投資，也可出租，別墅擁有獨立產(chǎn)權(quán)，風(fēng)險小，收益多，絲毫無后顧之憂�！�

    而今一些企業(yè)注重辦公環(huán)境與品質(zhì)，激發(fā)了高端別墅全新的需求，讓部分別墅的租賃、投資回報率甚至超過商鋪水平，打破別墅“有價無市”的慣例。如一套位于新城區(qū)森林半島約360㎡的獨棟別墅，在二手房源中售價約為550萬，合每平米要15278元。而當(dāng)時購買的價格根據(jù)行情應(yīng)在每平米3000元以下，每平米升值了5倍，而在目前公寓租金投資回報率普遍偏低的市場行情中，別墅的租金回報率相對來說也要高得多，上述的別墅據(jù)估算其租金回報率可達7.3%。

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