中國(guó)銀行2014最新房屋按揭貸款所需材料與流程
編輯：登封樓市網(wǎng)
2014年05月10日11:11
來源：登封樓市網(wǎng)
摘要:中國(guó)銀行2014最新房屋按揭貸款所需材料與流程
中國(guó)銀行，審批10天，放款30天
住宅首套房7.53%(1.15倍)，最多貸7成（首付最少3成）；二套房7.86%(1.2倍)，最多貸4成（首付最少6成）；商用不限套數(shù)，7.86%(1.2倍)，最多貸5成（首付最少5成）。
備注
1、個(gè)人住房貸款幣種為人民幣和外幣；
2、可申請(qǐng)貸款重整，即調(diào)整貸款期限和每期還款數(shù)額，以靈活適應(yīng)您的財(cái)務(wù)需求。
3、個(gè)人一手房人民幣貸款最長(zhǎng)期限不超過30年，外幣個(gè)人住房貸款最長(zhǎng)期限不超過8年。個(gè)人二手住房貸款期限最長(zhǎng)不超過30年，且房齡加貸款年限之和最長(zhǎng)不超過30年。個(gè)人商業(yè)用房貸款期限最長(zhǎng)為10年。經(jīng)濟(jì)適用房，房齡需滿5年。
申請(qǐng)條件
一手房借款條件
1、在中國(guó)境內(nèi)具有常住戶口或有效居留身份；
2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
3、已經(jīng)簽署購(gòu)買住房的合同或協(xié)議；
4、支付符合相關(guān)監(jiān)管規(guī)定要求的首付款；
5、提供經(jīng)貸款人認(rèn)可的有效擔(dān)保；
6、貸款人規(guī)定的其他條件。
二手房借款條件
1、所購(gòu)房屋具備進(jìn)入房地產(chǎn)二級(jí)市場(chǎng)交易條件，產(chǎn)權(quán)明晰，買賣雙方簽署合法有效的房屋買賣合同或協(xié)議；
2、支付符合相關(guān)監(jiān)管規(guī)定要求的首期購(gòu)房款且在貸款人處開立結(jié)算賬戶；
3、同意將所購(gòu)二手住房抵押給銀行作為償還貸款本息的擔(dān)�；蛱峁┢渌戏煞ㄒ�(guī)、經(jīng)貸款人認(rèn)可的有效擔(dān)保；
4、貸款人規(guī)定的其他條件。
商業(yè)用房貸款條件1.具有完全民事行為能力的自然人，具有合法有效的身份證明或居留證明。
2.在中國(guó)大陸境內(nèi)工作、投資或常住。
3.有合法、穩(wěn)定的收入來源及按期償還貸款本息的能力。
4.個(gè)人資信狀況良好，無不良信用紀(jì)錄。
5.在我行開立結(jié)算賬戶，自愿接受本行信貸監(jiān)督。
6.能提供我行認(rèn)可的擔(dān)�；蚓邆湮倚性u(píng)定、認(rèn)可的信用資格。
7.我行規(guī)定的其他條件。
所需材料
一手房借款資料
1、借款申請(qǐng)書；
2、具有法律效力的身份證明材料；
3、支付所購(gòu)住房首期購(gòu)房款的證明；
4、貸款人認(rèn)可的經(jīng)濟(jì)收入證明；
5、購(gòu)買住房的合同、協(xié)議或其它有效文件；
6、授權(quán)貸款人查詢中國(guó)人民銀行個(gè)人征信系統(tǒng)并記錄查詢結(jié)果的相關(guān)文件；
7、貸款人要求提供的其它資料。
二手房借款資料
1、個(gè)人二手住房貸款申請(qǐng)；
2、具有法律效力的身份證明材料；
3、貸款人認(rèn)可的經(jīng)濟(jì)收入證明；
4、借款人（購(gòu)房者）與房屋出售人簽訂的《房屋買賣合同》；
5、貸款人要求提供的其它資料。
商業(yè)用房貸款資料
（一）借款申請(qǐng)書；
（二）具有法律效力的身份證明材料；
（三）貸款人認(rèn)可的經(jīng)濟(jì)收入證明；
（四）已支付所購(gòu)商業(yè)用房購(gòu)房首付款的證明；
（五）授權(quán)貸款人查詢中國(guó)人民銀行個(gè)人征信系統(tǒng)并記錄查詢結(jié)果的相關(guān)文件；
（六）合法有效的購(gòu)房合同或協(xié)議；
（七）貸款人要求提供的其他文件或資料。
還款說明
提前還款：貸款期限滿6個(gè)月后可申請(qǐng)?zhí)崆斑�貸，需提前2周向銀行預(yù)約，每月1-15日可辦理，還款額度不低于1萬元，每年有2次提前還貸機(jī)會(huì)。
還款方式：等額本息（每月還款額相同）、等額本金（每月還款額遞減，首月最多）、一次性還本付息。
關(guān)注登封樓市官方微信號(hào)“dfloushi”，回復(fù)“知識(shí)”學(xué)習(xí)購(gòu)房攻略，回復(fù)“看房”可在線報(bào)名參加免費(fèi)看房團(tuán)。
——共 [1] 頁(yè)——
關(guān)鍵字：登封樓市、登封房地產(chǎn)、登封房產(chǎn)、登封地產(chǎn)、登封房?jī)r(jià)、登封新樓盤、登封房地產(chǎn)市場(chǎng)行情
免責(zé)聲明：
本網(wǎng)轉(zhuǎn)載內(nèi)容均注明出處，轉(zhuǎn)載是處于傳遞更多信息之目的，并不意味著贊同其觀點(diǎn)或證實(shí)其內(nèi)容真實(shí)性，針對(duì)文章有什么問題，請(qǐng)與我們聯(lián)系
（18639005110）
