招商銀行2014最新房屋按揭貸款所需材料與流程
編輯：登封樓市網(wǎng)
2014年05月10日11:35
來源：登封樓市網(wǎng)
摘要:招商銀行2014最新房屋按揭貸款所需材料與流程
招商銀行，審批3天，放款35天
住宅首套房7.21%(1.1倍)，最多貸7成（首付最少3成）；二套房7.86%(1.2倍)，最多貸4成（首付最少6成）；商用不限套數(shù)，7.86%(1.2倍)，最多貸5成（首付最少5成）。
備注
1、商業(yè)用房貸款可辦理循環(huán)額度：借款人以自有住房作最高額抵押向招行申請循環(huán)額度貸款，在不超過額度有效期和可用額度的條件下，借款人可向我們多次申請具有明確消費用途的個人貸款，并循環(huán)使用。
2、個人住房貸款期限1-30年；商業(yè)用房授信最長30年，單筆最長10年。經(jīng)濟適用房，房齡需滿5年。
申請條件
1、已取得《房屋所有權(quán)證》的私產(chǎn)房，用途為住宅 ，房屋產(chǎn)權(quán)明晰，無抵押無限制轉(zhuǎn)移。
2、貸款期限確定： 貸款期限 + 房齡〈 30 年（ 房齡 = 貸款辦理年－房屋竣工年限＋ 1 ），貸款年限 + 借款人年齡〈 60 （男）；〈 55 （女）
（ 公務(wù)員和教師提供證明可以延期 5 年）
3、貸款定金額確： 貸款金額＜房屋抵押價值 *70 ％ 。
所需材料
一手住房申請材料
1.身份證、結(jié)婚證明；
2.住址證明【至少任選其一】：水、電、氣、電話或物管等費用賬單；
3.收入證明【至少任選其一】：工資證明/銀行流水/所得稅稅單/社保記錄/其他收入證明；4.用途證明：提供相應(yīng)的購房合同。
二手住房申請材料
1.身份證、婚姻證明；
2.收入證明【至少任選其一】：工資證明/銀行流水/所得稅稅單/社保記錄/其他收入證明；
3.用途證明：提供相應(yīng)的購房合同。
商業(yè)用房貸款材料
1.身份證、婚姻證明；
2.收入證明【至少任選其一】：工資證明/銀行流水/所得稅稅單/社保記錄/其他收入證明；
3.用途證明：提供相應(yīng)的購房合同
還款說明
提前還款：原則是提前1個月向銀行預(yù)約，但可以先行聯(lián)系當(dāng)初辦理貸款時的客戶經(jīng)理，各支行每周安排2天時間辦理提前還貸，最低還款額1萬元，每年提前還款次數(shù)沒有限制。
還款方式：等額本息（每月還款額相同）、等額本金（每月還款額遞減，首月最多）
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