建設(shè)銀行2014最新房屋按揭貸款所需材料與流程
編輯：登封樓市網(wǎng)
2014年05月10日11:38
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摘要:建設(shè)銀行2014最新房屋按揭貸款所需材料與流程
建設(shè)銀行，審批10天，放款30天
住宅首套房7.53%(1.15倍)，最多貸7成（首付最少3成）；二套房7.86%(1.2倍)，最多貸4成（首付最少6成）；商用不限套數(shù)，7.86%(1.2倍)，最多貸5成（首付最少5成）。
備注
個(gè)人住房貸款期限1-30年；個(gè)人商業(yè)用房貸款期限1-10年。經(jīng)濟(jì)適用房，房齡需滿5年。
申請(qǐng)條件
個(gè)人住房貸款條件
（1）有合法的身份。
（2）有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。
（3）有合法有效的購(gòu)買(mǎi)、建造、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件。
（4）有所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30%以上的自籌資金（對(duì)購(gòu)買(mǎi)自住住房且套型建筑面積90平方米以下的, 自籌資金比例為20%），并保證用于支付所購(gòu)住房的首付款。
（5）有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人。
（6）貸款行規(guī)定的其他條件。
個(gè)人商業(yè)用房貸款條件
（1）有合法的身份；
（2）有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
（3）有合法有效的購(gòu)買(mǎi)、建造、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件；
（4）至少有所購(gòu)商業(yè)用房全部?jī)r(jià)款或評(píng)估價(jià)值（以兩者較低額為準(zhǔn)）50%及以上的自籌資金，并保證用于支付所購(gòu)商業(yè)用房的首付款；
（5）有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人；
（6）貸款行規(guī)定的其他條件。
貸款對(duì)象：具有完全民事行為能力的中國(guó)公民，在中國(guó)大陸有居留權(quán)的具有完全民事行為能力的港澳臺(tái)自然人，在中國(guó)大陸境內(nèi)有居留權(quán)的具有完全民事行為能力的外國(guó)人。
所需材料
個(gè)人住房貸款申請(qǐng)材料
（1）身份證件復(fù)印件（居民身份證、戶口簿、軍官證、在中國(guó)大陸有居留權(quán)的境外、國(guó)外自然人為護(hù)照、探親證、返鄉(xiāng)證等居留證件或其他身份證件）；
（2）貸款行認(rèn)可的借款人償還能力證明資料；
（3）合法有效的購(gòu)買(mǎi)（建造、大修）住房合同、協(xié)議及相關(guān)批準(zhǔn)文件；
（4）借款人用于購(gòu)買(mǎi)（建造、大修）住房的自籌資金的有關(guān)證明；
（5）房屋銷(xiāo)（預(yù)）售許可證或樓盤(pán)的房地產(chǎn)權(quán)證（現(xiàn)房）（復(fù)印件）；
（6）貸款行規(guī)定的其他文件和資料。
個(gè)人商業(yè)用房申請(qǐng)材料
（1）合法的身份證件復(fù)印件（居民身份證、戶口本、軍官證、在中國(guó)大陸有居留權(quán)的境外國(guó)外自然人為護(hù)照、探親證、返鄉(xiāng)證等居留證件或其他身份證件）；
（2）貸款行認(rèn)可的借款人償還能力證明資料；
（3）合法有效的購(gòu)買(mǎi)商業(yè)用房的合同、協(xié)議等；
（4）借款人用于購(gòu)買(mǎi)商業(yè)用房的自籌資金的有關(guān)證明；
（5）貸款行規(guī)定的其他文件和資料。
還款說(shuō)明
提前還款：貸款期限滿1年后可申請(qǐng)?zhí)崆斑�貸，每月2-14日可辦理提前還款。如想一次性還清，需要提前1周預(yù)約；非一次性還清，即到即還；每年可辦理2次提前還貸。
還款方式：等額本息（每月還款額相同）、等額本金（每月還款額遞減，首月最多）、寬期限（允許客戶在所購(gòu)住房交付前只償還銀行貸款利息，待房屋交付后開(kāi)始償還本金）、等額遞減
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