郵政銀行2014最新房屋按揭貸款所需材料與流程
編輯：登封樓市網(wǎng)
2014年05月10日11:42
來源：登封樓市網(wǎng)
摘要:郵政銀行2014最新房屋按揭貸款所需材料與流程
郵政銀行，審批5天，放款35天
住宅首套房7.53%(1.15倍)，最多貸7成（首付最少3成）；二套房7.86%(1.2倍)，最多貸4成（首付最少6成）；商用不限套數(shù)，7.86%(1.2倍)，最多貸5成（首付最少5成）。
備注
1、省郵儲銀行暫停房貸，市郵儲銀行還可以做房貸。
2、個人住房貸款期限1-30年；商業(yè)用房貸款期限1-10年。
申請條件
（1）在中國境內(nèi)具有常住戶口或有效居留身份；
（2）具有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
（3）已經(jīng)簽署購買住房的合同或協(xié)議；
（4）須支付不低于所購住房全部價款30%以上的首期購房款；
（5）提供經(jīng)貸款人認(rèn)可的有效擔(dān)保；
（6）貸款期限與借款人年齡之和不超過65年；
（7）18-60周歲，具備完全民事行為能力的自然人；
（8）具有穩(wěn)定的職業(yè)與收入，具備還款能力，信用記錄良好；
（9）貸款人規(guī)定的其他條件。
所需材料
（1）購房人提供：身份證、婚姻狀況證明、戶口本、職業(yè)與收入證明、房屋買賣合同、首付款證明、郵儲個人結(jié)算賬戶（存折）；
（2）售房人提供：身份證、婚姻狀況證明、戶口本、房屋產(chǎn)權(quán)證書、配偶及其他共有人同意出售的聲明、郵儲個人結(jié)算賬戶（存折）；
（3）由其他自然人（或法人）為購房人提供保證擔(dān)保的，擔(dān)保人應(yīng)經(jīng)過銀行審核（或準(zhǔn)入），并根據(jù)銀行要求提供相關(guān)證明資料；
（4）銀行經(jīng)審核，要求借款申請人補(bǔ)充的其他資料。
還款說明
提前還款：借款人需提前5個工作日向貸款銀行申請；還款金額為1萬元的整數(shù)倍；銀行不收取違約金。
還款方式
1、等額本息（每月還款額相同）；
2、等額本金（每月還款額遞減，首月最多）；
3、階段性等額本息還款法，寬限期（最長1年）內(nèi)按月償還利息，寬限期之后按月償還本息，每月還款本息保持不變；
4、階段性等額本金還款法，寬限期（最長1年）
內(nèi)按月償還利息，寬限期之后按月償還本息，每月還款本金保持不變；
5、一次性還本付息法，貸款到期日一次性歸還貸款本息。
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