二手房也會出驚喜，看二手房的八大優(yōu)勢
編輯：平頂山樓市網(wǎng)
2014年12月23日08:52
來源：新鄉(xiāng)樓市網(wǎng)
摘要:年輕人在買房考慮時一般會選擇新房，除非有一些不得已的苦衷，不然絕不會考慮二手房。然而，在房價不斷上漲，經(jīng)濟壓力越來越大的同時，也有不少人會選擇二手房。那么，二手房真的像想象中那么不堪嗎？下面，就隨新鄉(xiāng)房產網(wǎng)小編一起來看看二手房的優(yōu)勢吧！
年輕人在買房考慮時一般會選擇新房，除非有一些不得已的苦衷，不然絕不會考慮二手房。然而，在房價不斷上漲，經(jīng)濟壓力越來越大的同時，也有不少人會選擇二手房。那么，二手房真的像想象中那么不堪嗎？下面，就隨新鄉(xiāng)房產網(wǎng)小編一起來看看二手房的優(yōu)勢吧！
二手房的性價比不比新房差
可能有些人一提起二手房就聯(lián)想起舊房子，其實“二手”兩字的真正含意是第二次轉手，當然二次轉手后的房子舊的占多數(shù)，但是，不乏也有嶄新的新房子。在購買一手房時，有的人由于某些原因購買了期房，在當今這個市場經(jīng)濟飛速發(fā)展的世界里，人生會有很多不可預測的變化，當購房者拿到現(xiàn)房時又由于某些原因要把房子賣掉，因此，這樣的房子完全是新房子。
買二手房選擇面更大
舊城區(qū)可供開發(fā)的地方少了，土地的批建量更是日趨緊張，一手樓選址范圍變得更狹隘。而洛陽市內二手房遍布各地，有意購置二手房的買家只要針對各自需求很容易就在相應的路段上挑到適合自己消費能力和需求的房子，由此可見二手房可供選擇范圍更大。
用于投資的回報率二手房比新房好
對于一些只有100萬元以下流動資金的中小投資者，投資新房不如買二手房。隨著城市建設的加速，新樓盤一般都不在中心地段，而為了投資保險和回報率高，路段的選擇不可忽視，所以與其花高價購買郊區(qū)的新房，不如投資好地段的二手房。對于房屋投資者而言，地段好尤其是裝修好的房屋非常容易出租，投資成本收回快，這對投資者來說無疑是最樂意的事。
二手房都是現(xiàn)房，不會出現(xiàn)“爛尾”現(xiàn)象 不少買家因為期房的價格相對實惠，而拿著圖紙、憑著對發(fā)展商的一知半解就購進期房，但期房建成現(xiàn)房短則一年，長則數(shù)年，數(shù)年間的諸多因素并不是買家可以控制的，期房可能出現(xiàn)“爛尾”現(xiàn)象，令買家損失金錢，成都這種情況的例子還少嗎?，相比而言，二手房都是現(xiàn)樓交易，這是降低交易風險最直接也最有效的方法。
二手房證件齊全
要知道新房的房產證的領取權力不是完全集中在買家手里，市場上因發(fā)展商等的客觀原因造成最終延遲或無法領取房產證的例子并不少見，令買家喪失再交易的權力。而如買家購入的是二手房，而在購買二手房前，只要仔細核對房產證等必需資料，弄清楚該二手房產權清晰，則可完全將無法領取房產證的風險降至最低。就不會忍受買新房出現(xiàn)的某些樓盤辦產權猶如“求爹爹，告奶奶!”
二手房的房屋質量、社區(qū)規(guī)劃比新房更直觀
一般來說二手房絕大多數(shù)是現(xiàn)房，對購房者來說是實實在在看得到的房子，無論從房子的內部結構還是外部環(huán)境(包括房屋框架結構、高架橋、天橋、便利店、小區(qū)外交通情況、馬路狀況等情況)都一目了然，小區(qū)綠化和管理(包括物管、泳池、綠化、兒童樂園)也已趨于成熟，并且可了解孩子入讀的學校;而且由于二手房一般來說已經(jīng)過幾年甚至過十年的風吹雨打，房屋的建筑質量已經(jīng)顯山露水，尤其是頂樓的房屋，有無滲漏已經(jīng)原形畢露，減低因質量造成的風險，這一點剛建好的新房是無法比擬的。
多數(shù)二手房所處的地段好、交通便利
一般來說二手房由于所造的年份關系地處較熱鬧地段，交通便利，人口綢密，商業(yè)發(fā)達，對一般工薪族而言租賃、自住都比較適宜。例如商業(yè)、寫字樓非常發(fā)達的內環(huán)，不少打工人士選擇在雙楠、玉林、金沙、茶店子一帶置業(yè)，一來方便上班，二來生活設施配套也十分完善，而這一帶的二手房供應量遠大于新房供應量。
二手房的交易過戶手續(xù)較新房簡單
一次性付款二手房交易由遞件到領取新房產證很短時間內就搞定，而新房由簽約至領取房產證的時間最少需一年時間，二手房的交易過戶手續(xù)快捷顯而易見，對于用來投資的買家而言十分方便。
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