自信、從容、親和、睿智，清晰地寫(xiě)在齊華偉的臉上。當(dāng)我們道出我們的擔(dān)憂，并詢(xún)問(wèn)“碧桂園能否在鷹城再創(chuàng)神話”時(shí)，他的回答明確而堅(jiān)定：“我們肯定會(huì)再創(chuàng)神話！”
碧桂園再創(chuàng)神話的三大理由
理由之一：超強(qiáng)的產(chǎn)品力
齊華偉說(shuō)，如果說(shuō)平頂山碧桂園有什么秘密武器的話，產(chǎn)品就是我們的“核武器”。
而“核武器”的產(chǎn)生源自近年來(lái)碧桂園內(nèi)部的一場(chǎng)革命， 三四線城市“勞斯萊斯產(chǎn)品”的品質(zhì)革命。這場(chǎng)革命的目標(biāo)是“打造好房子中的勞斯萊斯�！� 而不再追求像賣(mài)白菜一樣賣(mài)房子。正是這一全新的戰(zhàn)略目標(biāo)，決定了碧桂園產(chǎn)品的全面升級(jí)、全面創(chuàng)新。包括戶型的創(chuàng)新、工藝的創(chuàng)新、裝修的創(chuàng)新。
戶型的創(chuàng)新，使碧桂園的房子無(wú)不具備方方正正、全明設(shè)計(jì)、多數(shù)房間朝南、采光通風(fēng)良好、空間布局合理、客廳餐廳陽(yáng)臺(tái)相連、超大景觀陽(yáng)臺(tái)、動(dòng)靜分離、視野開(kāi)闊等諸多優(yōu)點(diǎn)，最大限度地提升了居住的舒適度、人性化。除此之外，還極大的提高了得房率。這等于花同樣的錢(qián)卻買(mǎi)到了性?xún)r(jià)比更高更好的房子。
在工藝上，碧桂園強(qiáng)調(diào)的是全程精品、全程創(chuàng)新，有許多消費(fèi)者看不到、看不懂卻會(huì)給日后的居住生活帶來(lái)諸多好處、諸多方便的獨(dú)創(chuàng)。
在裝修上，碧桂園構(gòu)建了高標(biāo)準(zhǔn)的生態(tài)工藝體系、環(huán)保材料體系、施工管理體系。除了嚴(yán)格控制裝修過(guò)程中的每一個(gè)環(huán)節(jié)、每一個(gè)細(xì)節(jié)，特別注重優(yōu)選高質(zhì)量的裝修材料、家居用品、配套電器。并將裝修標(biāo)準(zhǔn)公示于眾，接受消費(fèi)者監(jiān)督。
齊華偉希望消費(fèi)者在購(gòu)房前一定要搞清楚什么是好戶型、好房子，認(rèn)真研究，貨比三家，到時(shí)候就自然知道碧桂園的房子好在哪里。
理由之二：超強(qiáng)的環(huán)境力
齊華偉認(rèn)為，健康、生態(tài)、方便、怡人的人居環(huán)境是平頂山碧桂園的又一利器。碧桂園從初創(chuàng)之日起，便確立了一個(gè)理念——房地產(chǎn)不等于鋼筋水泥，而是一種生活方式。而理想的生活離不開(kāi)理想的人居環(huán)境。為了營(yíng)造這樣的環(huán)境，碧桂園可以說(shuō)是不惜血本，而且始終堅(jiān)持環(huán)境先行、配套先行。平頂山碧桂園自然也不例外。從項(xiàng)目區(qū)位的選擇、園林景觀的設(shè)計(jì)、容積率、綠化率的確立等諸多方面，無(wú)不考慮到是否有利于營(yíng)造一個(gè)理想的人居環(huán)境，包括小區(qū)內(nèi)部環(huán)境和小區(qū)外部環(huán)境。
我們?yōu)槭裁匆x擇湛南新區(qū)？為什么要選擇姚電大道與亞興路交匯處？第一，湛南新區(qū)極有可能成為平頂山未來(lái)的城市副中心。這意味著可以充分享受城市的各種資源，包括生活購(gòu)物、學(xué)校教育、餐飲休閑、運(yùn)動(dòng)健康、人際交流、商務(wù)活動(dòng)等種種資源。 第二，這里擁有四通八達(dá)的便捷交通。南臨姚電大道、新南環(huán)路，北臨南環(huán)路、神馬大道；東臨亞興路、開(kāi)源路，西臨光明路。南接寧洛高速，北連老城區(qū)；這里與河濱公園、火車(chē)站、長(zhǎng)途汽車(chē)客運(yùn)中心，僅有幾百米的距離。第三，這里沒(méi)有大的企業(yè)，沒(méi)有污染源。有的是眾多的學(xué)校、商家�？梢哉f(shuō)，這里既可以享受新城區(qū)的種種優(yōu)勢(shì)，也可以享受老城區(qū)的種種好處。
再說(shuō)容積率和綠化率。我們的容積率僅2.9，而我們綠化率則高達(dá)40%。較低的容積率與較高的綠化率意味著更高的舒適度，更多的自由空間、審美空間、怡人空間。
當(dāng)然最值得一說(shuō)的是我們的園林景觀。包括平頂山碧桂園在內(nèi)的碧桂園所有園林，都是按照七星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)的打造的，在國(guó)內(nèi)房企十強(qiáng)中也是數(shù)一數(shù)二的。2013年，馬來(lái)西亞柔佛州的蘇丹曾到訪位于當(dāng)?shù)氐谋坦饒@項(xiàng)目，對(duì)該項(xiàng)目的園林大加贊賞，稱(chēng)這是他見(jiàn)過(guò)的最好園林，甚至盛情邀請(qǐng)園林總設(shè)計(jì)師可否去游自己皇宮的花園！一時(shí)間“被國(guó)王贊譽(yù)的最好園林”見(jiàn)諸各大報(bào)紙、網(wǎng)絡(luò)，而制造這一“奇跡”的領(lǐng)軍人物，正是碧桂園的資深設(shè)計(jì)大師梁國(guó)坤。
小編已經(jīng)領(lǐng)略了平頂山碧桂園園林景觀的魅力，走進(jìn)其中，仿佛面對(duì)一位風(fēng)情萬(wàn)種的絕色美人，除了心動(dòng)，除了傾倒，很難找到合適的語(yǔ)言來(lái)形容她的美艷。難怪齊華偉如此看重她的力量。
為了便利業(yè)主的日常生活，也為了提升業(yè)主的生活品質(zhì)，除了七星級(jí)園林，平頂山碧桂園小區(qū)內(nèi)還將建設(shè)一條U型商業(yè)街、一個(gè)幼兒園、一個(gè)五星級(jí)會(huì)所等高品質(zhì)的生活配套。
在營(yíng)造人居環(huán)境方面，特別值得一說(shuō)的當(dāng)屬碧桂園為每一位業(yè)主免費(fèi)配備的除霾新風(fēng)系統(tǒng)。針對(duì)我市嚴(yán)重的空氣污染，碧桂園專(zhuān)門(mén)引進(jìn)了窗式除霾新風(fēng)系統(tǒng)，它能夠在不開(kāi)窗的情況下，24小時(shí)不間斷地將室內(nèi)污濁氣體排出，室外新鮮空氣過(guò)濾后緩緩引入，從而達(dá)到既維持室內(nèi)衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，還能避免開(kāi)窗引起的污濁空氣的入侵。即使在沙塵天、冬季取暖、夏季享受空調(diào)等不便開(kāi)窗的情況下，也能使您的室內(nèi)空氣像森林般的清新。
理由之三：超強(qiáng)的服務(wù)力
齊華偉告訴我們，從創(chuàng)立之始，物業(yè)服務(wù)就是碧桂園精心鍛造的一張王牌。經(jīng)過(guò)二十多年的千錘百煉，這張王牌早已爐火純青。
幸福社區(qū)建設(shè)的國(guó)家級(jí)范本，全國(guó)業(yè)主滿意度高達(dá)93.6%，推出業(yè)界首個(gè)“鉑金鳳凰管家”服務(wù)，獲英國(guó)標(biāo)準(zhǔn)協(xié)會(huì)（BSI）權(quán)威認(rèn)證，首家成功進(jìn)駐國(guó)外的物業(yè)管理企業(yè)，引發(fā)萬(wàn)科、綠城、保利、龍湖等物業(yè)服務(wù)公司高層組團(tuán)探秘……這就是如今碧桂園的物業(yè)服務(wù)。
據(jù)齊華偉介紹，碧桂園不僅在房地產(chǎn)項(xiàng)目中率先引入星級(jí)酒店作為配套，也首次將五星級(jí)酒店式服務(wù)引入住宅式物業(yè)管理，由此奠定了碧桂園在物業(yè)服務(wù)領(lǐng)域領(lǐng)先者的地位。碧桂園物業(yè)服務(wù)遵循“一個(gè)中心、兩種感覺(jué)、三個(gè)服務(wù)”的原則，即：一切以讓客戶高興為中心，視業(yè)主為親人、朋友的感覺(jué)，全程做到跑步服務(wù)、微笑服務(wù)、專(zhuān)業(yè)服務(wù)，并要求做到天天如此。
物業(yè)服務(wù)好不好，最直接的評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)是服務(wù)人員的綜合素質(zhì)，碧桂園物業(yè)正在打造中國(guó)領(lǐng)先的高素質(zhì)服務(wù)團(tuán)隊(duì)。碧桂園的物業(yè)服務(wù)隊(duì)伍由大學(xué)生、退伍軍人及行業(yè)精英組成，其錄用率僅為1.2%，真正是百里挑一。所有人員一經(jīng)錄用將進(jìn)行培訓(xùn)，需學(xué)會(huì)如急救包扎、餐飲服務(wù)與果盤(pán)制作、酒水調(diào)制與服務(wù)流程、音樂(lè)鑒賞、手機(jī)/單反相機(jī)拍照技巧等技能。
“鉑金鳳凰管家”是碧桂園高端物業(yè)服務(wù)的突出體現(xiàn)。在碧桂園的各個(gè)苑區(qū)都指定了專(zhuān)業(yè)的“管家”，并公開(kāi)電話、電子郵箱等個(gè)人聯(lián)系方式，要求管家們快速、溫情地、全心全意地幫助業(yè)主處理問(wèn)題。無(wú)論是小到更換燈泡，大到房屋裝修的問(wèn)題，業(yè)主只要一通電話，專(zhuān)屬“管家”都會(huì)及時(shí)地為業(yè)主提供便捷的服務(wù)。
碧桂園物業(yè)有一個(gè)特別的激勵(lì)機(jī)制，凡是受到“業(yè)主表?yè)P(yáng)”的管家，各物業(yè)公司都將給予50-300元的“即時(shí)獎(jiǎng)勵(lì)”。碧桂園物業(yè)僅2013年對(duì)優(yōu)質(zhì)服務(wù)的獎(jiǎng)金總額就高達(dá)500萬(wàn)元之巨，從側(cè)面反映出業(yè)主對(duì)碧桂園服務(wù)品質(zhì)的高度認(rèn)可。
有這樣的超級(jí)管家，業(yè)主還能不住得安心、放心、舒心嗎？
盡管碧桂園的產(chǎn)品力、環(huán)境力、服務(wù)力十分強(qiáng)大，但仍然無(wú)法打消我們的幾點(diǎn)顧慮。
第一個(gè)顧慮是，在眼下樓市供給嚴(yán)重過(guò)剩的情況下，是否會(huì)影響碧桂園的產(chǎn)品銷(xiāo)售？
第二個(gè)顧慮是，眼下平頂山經(jīng)濟(jì)嚴(yán)重下滑，是否會(huì)動(dòng)搖消費(fèi)者的購(gòu)房 信心？
第三個(gè)顧慮是，平頂山碧桂園即將推出的并非廉價(jià)的剛需房，而是優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)的改善房，較高的價(jià)格是否會(huì)被消費(fèi)者所接受？
針對(duì)我們的顧慮，齊華偉亮出了他的三大邏輯�！� 邏輯之一：常規(guī)產(chǎn)品會(huì)過(guò)剩，超常規(guī)的創(chuàng)新產(chǎn)品永遠(yuǎn)不會(huì)過(guò)剩。齊華偉認(rèn)為，樓市供給過(guò)剩是個(gè)偽命題。適銷(xiāo)對(duì)路的創(chuàng)新產(chǎn)品永遠(yuǎn)不會(huì)過(guò)剩，過(guò)剩的只能是沒(méi)有找準(zhǔn)需求的大路貨。
▲ 邏輯之二：經(jīng)濟(jì)發(fā)展有低谷，但高端人士對(duì)高端人居的追求沒(méi)有低谷。齊華偉認(rèn)為，經(jīng)濟(jì)發(fā)展總是有起有落的，但對(duì)于成功人士的購(gòu)房意愿影響甚微。因?yàn)樗麄儾粫?huì)改變追求美好生活的初衷。而他們多年積累的財(cái)富足以支撐他們的購(gòu)房意愿。
▲ 邏輯之三：歲月會(huì)讓黃銅腐蝕，卻讓黃金增值。齊華偉認(rèn)為，越是好房子越能保值增值。就像黃金之于普通金屬，越是經(jīng)濟(jì)下滑、貨幣貶值時(shí)，人們?cè)绞沁x擇黃金作為投資標(biāo)的，而決不是普通金屬。而這樣選擇一定會(huì)給他們帶來(lái)更高的回報(bào)。
齊華偉希望消費(fèi)者像選擇愛(ài)人一樣選擇房子，因?yàn)槟阋汀八毕嗍貛资�、甚至一輩子。不僅要看清“她”的外表，還要看透“她”的內(nèi)涵、“她”的品行、“她”的能力。選好了，幸福一輩子；選錯(cuò)了，后悔一輩子。
