對于樓市投資來講，主要分為臨街商鋪、商場鋪、專業(yè)市場商鋪、寫字樓、住宅等幾個方面，相對來說，臨街商鋪優(yōu)勢更大，是這幾種投資方式中的首要選項：
1. 街鋪收益較高且更為穩(wěn)定
臨街式商鋪特別是臨近主干道的商鋪，位置優(yōu)越，交通便利，人流量和車流量較大，具有較為理想的商業(yè)氛圍，在店鋪經(jīng)營方面具有充足的保障，租金相對較高；
2. 街鋪租賃方式靈活多樣
臨街商鋪可以整體出租也可分租，還可以自己經(jīng)營，租賃方式靈活多樣，畢竟是臨街的，多少做點生意都有活路，不像商場及專業(yè)市場等集中式的商鋪。
3. 街鋪受相鄰關(guān)系影響較小，安全保障更高
商場及專業(yè)市場等集中式的商鋪，需要開發(fā)商進(jìn)行統(tǒng)一運營管理，對開發(fā)商的運營經(jīng)驗和綜合實力要求較高，萬一后期開發(fā)商運營出現(xiàn)問題，整個商場都會死掉。而臨街商鋪全部獨立運營，只要位置好人流量大，其經(jīng)營受其他相鄰商鋪的影響相對較小，安全保障更高。
4. 街鋪權(quán)屬明晰，獨立產(chǎn)權(quán)不易產(chǎn)生糾紛
街鋪權(quán)屬明晰，獨立產(chǎn)權(quán)實墻實地獨立成間，可控制性與自主性都很強；而商場鋪大多是虛擬產(chǎn)權(quán)，沒有實墻劃分不明晰，很容易產(chǎn)生權(quán)屬糾紛。
5. 街鋪適用行業(yè)廣泛，業(yè)態(tài)靈活
臨街商鋪適用于多種業(yè)態(tài)和行業(yè)，不管是銀行、保險、超市、餐飲、煙酒、服飾、孕嬰以及商務(wù)辦公等都能夠滿足需要；而商場及專業(yè)市場等集中式商鋪業(yè)態(tài)較為單一，經(jīng)營行業(yè)不可變更，比如服裝市場不會讓賣建材，而在建材市場中開服裝店也會難以為繼。
6. 街鋪升值潛力更大
購買商鋪除了租金收入或經(jīng)營收入外，增值保值方面的成效更為明顯，特別是位置較好的臨街商鋪，具有更好的增值保值效益，增值功能甚至遠(yuǎn)遠(yuǎn)超高租金及經(jīng)營收入，投資者可以根據(jù)商鋪價值變化規(guī)律進(jìn)行‘養(yǎng)鋪’，以時間換得升值空間，從而使得投資收益最大化。
