買房選樓層竅門多，這些樓層選了后悔一輩子！
編輯：平頂山樓市網(wǎng)
2017年12月13日17:25
來(lái)源：商丘樓市網(wǎng)
摘要:樓層應(yīng)該怎么選？要考慮哪些因素？實(shí)際居住者、采光通風(fēng)條件、房?jī)r(jià)等都是要重點(diǎn)考慮的因素，綜合各種因素選擇出適合自己居住的樓層，并不是一件簡(jiǎn)單的事，但這是每個(gè)購(gòu)房者都必須掌握的基本技能。
商丘樓市網(wǎng)訊：樓層應(yīng)該怎么選？要考慮哪些因素？實(shí)際居住者、采光通風(fēng)條件、房?jī)r(jià)等都是要重點(diǎn)考慮的因素，綜合各種因素選擇出適合自己居住的樓層，并不是一件簡(jiǎn)單的事，但這是每個(gè)購(gòu)房者都必須掌握的基本技能。
1、看采光
低樓層受到其他建筑物的遮擋，不能接受到陽(yáng)光的照射，相比之下，如果從采光的角度出發(fā)，還是挑選高樓層好。但是要注意看具體規(guī)劃，有的就算是高樓層住房，因?yàn)橐?guī)劃的不妥，也會(huì)沒(méi)有陽(yáng)光。
2、看戶型
一套房子的戶型和結(jié)構(gòu)后期是很難改變的，所以購(gòu)房者在選擇時(shí)，千萬(wàn)不要忽視。如果選了采光通風(fēng)差一些的戶型，建議最好能選擇稍高一些的樓層，相比低樓層來(lái)說(shuō)，采光通風(fēng)效果會(huì)相對(duì)改善。如果根據(jù)家庭需要必須選擇低樓層，那就一定要好好挑選一下房屋的戶型了。
3、考慮噪音
考慮到噪音，很多人就覺(jué)得應(yīng)該遠(yuǎn)離低層，因?yàn)榈蜆菍与x噪音源最近，不少人想1-4層不行，那8、9層總行吧，但事實(shí)上是噪音的傳播是全方位的，而1-4層往往因?yàn)橛袠?shù)叢、綠化的第一重過(guò)濾，噪音有所減小，而8、9層卻因?yàn)闊o(wú)遮擋物，噪音更甚，所以想要避免噪音的購(gòu)房者，還要選擇再靠上一些的樓層。
4、空氣質(zhì)量
這個(gè)因素要結(jié)合具體的城市來(lái)判斷，由于各城市地理位置不同，空氣濕度、浮塵停留的高度等都存在差異。一些沿海城市的空氣濕度較大，選擇樓層的話不要選擇太低的樓層。
5、避免灰塵“層”
有傳言說(shuō)8—10層是揚(yáng)灰層，也有說(shuō)9—11層是揚(yáng)灰層，但專家稱不存在這一說(shuō)法，空氣是對(duì)流的，只不過(guò)低樓層經(jīng)過(guò)綠植的凈化過(guò)濾，空氣可能會(huì)比上層好些，臨街住房除外。
6、想要大視野
從高樓層的窗戶向外望去，整個(gè)城市的風(fēng)景一覽無(wú)余，這也是很多人購(gòu)買高樓層的原因，但買房時(shí)最好避免頂樓，夏天被曬透的滋味可不好受，頂層防水如果沒(méi)做好的話，就更讓人糟心了。
7、關(guān)于民俗
對(duì)敬重中國(guó)習(xí)俗的人來(lái)說(shuō)，6為六六大順，8則財(cái)源滾滾，4則為不吉利的數(shù)字，而西方傳統(tǒng)則是13、18為不吉利的數(shù)字，購(gòu)房者可根據(jù)自身的信仰來(lái)選擇樓層，如果購(gòu)房者不看重這些，那就挑選價(jià)格相對(duì)便宜的樓層。
說(shuō)了這么多，如果購(gòu)房者還不知道怎么選樓層，就用最簡(jiǎn)單的辦法，取中間樓層， 例如21層的樓層，買時(shí)則取1/3—2/3，即7—14層。這里無(wú)論是采光還是空氣都不錯(cuò)，如果是景觀樓觀景的效果也很好；這樣一個(gè)高度人站在陽(yáng)臺(tái)上也不會(huì)有眩暈的感覺(jué)。
根據(jù)這個(gè)定律，計(jì)算其他樓層最好之高層住宅樓層如何選（僅供參考，具體以各小區(qū)具體情況為準(zhǔn)）：
15層住宅之買房幾層最好：5-7層。
18層住宅之買房幾層最好：6-7層。
30層住宅之買房幾層最好：6-7層、15-24層。
28層住宅之買房幾層最好：6-7層、15-22層。
24層住宅之買房幾層最好：6-7層、15-20層。
26層住宅之買房幾層最好：6-7層、15-20層。
25層住宅之買房幾層最好：6-7層、15-20層。
22層住宅之買房幾層最好：5-7層、14-17層。
不過(guò)，這也要根據(jù)現(xiàn)實(shí)情況，因人而異，比如家里有老人小孩，選低層會(huì)比較適合，如果一樓帶小院，而且是那種不是很小的小院兒，最合適不過(guò)了！如果頂層有閣樓，而且是那種可利用空間較大的那種，那么可以選頂樓；如果這些都沒(méi)有，那么不妨選8樓以下的，這樣萬(wàn)一停電什么的，不用太辛苦；如果你是年輕人，可以選擇10層以上，視野開(kāi)闊一點(diǎn)。
不過(guò)，這也要根據(jù)現(xiàn)實(shí)情況，因人而異，比如家里有老人小孩，選低層會(huì)比較適合，如果一樓帶小院，而且是那種不是很小的小院兒，最適合不過(guò)了！如果頂層有閣樓，而且是那種可利用空間較大的那種，那么可以選頂樓；如果這些都沒(méi)有，那么不妨選8樓以下的，這樣萬(wàn)一停電什么的，不用太辛苦；如果你是年輕人，可以選擇10層以上，視野開(kāi)闊一點(diǎn)。
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