樓市限購松動：蘭州打響取消限購第一槍！
編輯：平頂山樓市網(wǎng)
2018年01月06日16:49
來源：蘭州市住房保障和房產(chǎn)管理局
摘要:為進(jìn)一步貫徹“堅持房子是用來住的、不是用來炒的”定位，落實全國住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作會議關(guān)于“抓好房地產(chǎn)市場分類調(diào)控，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展”的有關(guān)工作要求，
為進(jìn)一步貫徹“堅持房子是用來住的、不是用來炒的”定位，落實全國住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作會議關(guān)于“抓好房地產(chǎn)市場分類調(diào)控，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展”的有關(guān)工作要求，蘭州市房產(chǎn)局、蘭州市物價局、蘭州市不動產(chǎn)登記管理局根據(jù)蘭州市房地產(chǎn)市場運行實際共同研究制定了《關(guān)于加強房地產(chǎn)市場調(diào)控強化房地產(chǎn)市場監(jiān)管有關(guān)工作的通知》，于2018年1月8日起正式實施。
主要內(nèi)容：
1.根據(jù)實際，取消西固區(qū)、九州開發(fā)區(qū)、高坪偏遠(yuǎn)區(qū)域住房限購政策。
2.繼續(xù)執(zhí)行限購政策區(qū)域，但不再提供社保證明和納稅證明。
3.增加限售政策，新購住房須取得不動產(chǎn)權(quán)證書滿3年后方可轉(zhuǎn)讓。
附：通知原文
蘭州市住房保障和房產(chǎn)管理局
蘭州市物價局
蘭州市不動產(chǎn)登記管理局
關(guān)于加強房地產(chǎn)市場調(diào)控強化房地產(chǎn)市場監(jiān)管有關(guān)工作的通知
各縣區(qū)房地產(chǎn)行政主管部門、各縣區(qū)價格行政主管部門、不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)，各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)：
為進(jìn)一步貫徹“堅持房子是用來住的、不是用來炒的”定位，落實全國住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作會議關(guān)于“抓好房地產(chǎn)市場分類調(diào)控，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展”有關(guān)工作要求，經(jīng)研究，現(xiàn)根據(jù)我市房地產(chǎn)市場運行實際，因區(qū)施策、精準(zhǔn)調(diào)控，對現(xiàn)行的房地產(chǎn)市場調(diào)控政策進(jìn)行調(diào)整，具體事項通知如下：
一、對部分區(qū)域取消限購
針對蘭州市房地產(chǎn)市場發(fā)展的實際情況，對我市房地產(chǎn)市場區(qū)域性限購政策進(jìn)行調(diào)整，取消西固區(qū)、九州開發(fā)區(qū)、高坪偏遠(yuǎn)區(qū)域的住房限購政策。
城關(guān)區(qū)、七里河區(qū)、安寧區(qū)范圍內(nèi)（含高新區(qū)、經(jīng)濟(jì)區(qū)，不包括高新區(qū)榆中園區(qū)）的住房繼續(xù)實行非蘭戶籍家庭最多可購買一套、蘭州戶籍家庭最多可購買兩套的限購政策，但不再提供社保證明和納稅證明。
二、進(jìn)一步強化價格備案制度
價格主管部門要充分發(fā)揮價格監(jiān)督指導(dǎo)作用，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在新建商品住房價格備案時，應(yīng)合理確定申報的銷售價格，要嚴(yán)格執(zhí)行新建商品住房的明碼標(biāo)價、一套一標(biāo)和“一價清”制度，實際銷售價格不得高于備案價格。房產(chǎn)部門對拒不接受新建商品住房價格備案的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，暫停其網(wǎng)簽備案資格。
三、實行住房限售措施
對城關(guān)區(qū)、七里河區(qū)、安寧區(qū)、西固區(qū)范圍內(nèi)（含高新區(qū)、經(jīng)濟(jì)區(qū)、九州開發(fā)區(qū)，不包括高新區(qū)榆中園區(qū)）的住房實施限售。自本通知下發(fā)之日起，個人在上述區(qū)域內(nèi)購買的住房(含新建商品住房和存量住房，以合同網(wǎng)簽時間為準(zhǔn))，自取得《不動產(chǎn)權(quán)證書》登記記簿日期滿三年方可上市交易。不動產(chǎn)登記部門應(yīng)當(dāng)在《不動產(chǎn)權(quán)證書》上注明“須取得不動產(chǎn)權(quán)證書滿3年后方可轉(zhuǎn)讓”字樣。通過司法裁決、拍賣、拆遷還建、繼承、離婚析產(chǎn)等方式取得《不動產(chǎn)權(quán)證書》的住房不受前款措施限制。
自本通知下發(fā)之日起實施。
2018年1月8日
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