平頂山12月份再次迎來(lái)土拍“盛宴”
編輯：平頂山樓市網(wǎng)
2018年11月28日08:59
來(lái)源：平頂山樓市網(wǎng)
摘要:伴隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的深入，房企的銷售壓力也不斷增大，房企的拿地態(tài)度更加趨于謹(jǐn)慎。土地流拍現(xiàn)象開始增多。
伴隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的深入，房企的銷售壓力也不斷增大，房企的拿地態(tài)度更加趨于謹(jǐn)慎。土地流拍現(xiàn)象開始增多。據(jù)統(tǒng)計(jì)，2018年1-9月，全國(guó)300城共流拍446宗住宅用地，總規(guī)劃建筑面積5645萬(wàn)平方米，約是2017年全年流拍地塊總規(guī)劃建筑面積的1.8倍。其中，三季度流拍面積占總推出面積的比重為9.3%，達(dá)近年來(lái)最高值。
進(jìn)入2018下半年，土地市場(chǎng)變得愈發(fā)“寒冷”，受大環(huán)境的影響，河南省多個(gè)地市土地供應(yīng)出現(xiàn)下滑，生怕一不小心造成全部流拍局面，然而在土地市場(chǎng)如此謹(jǐn)慎的情況下，平頂山卻“逆勢(shì)而行”，在國(guó)慶節(jié)后加大了土地供應(yīng)，據(jù)了解，僅僅10月份，平頂山就有33宗土地掛牌，未來(lái)12月份，還將有27宗土地陸續(xù)掛牌出讓……
平頂山土地市場(chǎng)突然“熱鬧”起來(lái)了！
2018年10月份后，為了加大房地產(chǎn)市場(chǎng)的土地儲(chǔ)備，平頂山國(guó)土資源局開始大規(guī)模掛牌出讓新的土地，根據(jù)河南省國(guó)土資源網(wǎng)上交易系統(tǒng)發(fā)布的信息可知，僅10月份平頂山就有33宗土地掛牌出讓，雖說(shuō)在全國(guó)土地市場(chǎng)受冷的情況下，此次成交結(jié)果也是有點(diǎn)“凄涼”，僅成交10宗，還未達(dá)到總出讓土地宗數(shù)的1/3。不過(guò)在與2018年前9月平頂山土地市場(chǎng)成交情況來(lái)看，10月份單月土地成交成績(jī)已經(jīng)是足夠亮眼了！
如果暫且先不考慮成交結(jié)果的情況，就拿單月33宗掛牌的土地?cái)?shù)量（2018年1-9月，平頂山共掛牌出讓21宗土地，成交14宗。），就足以證明平頂山市政府正在加大土地市場(chǎng)的供應(yīng)量，為樓市提供充足的“面粉”，避免市場(chǎng)因土地供應(yīng)不足，造成房企拿地困難！同時(shí)也在一定程度上避免了高價(jià)地的誕生，降低了開發(fā)商拿地成本，也間接的穩(wěn)定了樓市的發(fā)展。畢竟物以稀為貴，當(dāng)土地市場(chǎng)的“面粉”多了，樓市的“面包”價(jià)格也就沒(méi)那么貴了。
+ 11月僅出讓一宗用地，“地王”記錄再次刷新！
然而到了11月份，可能受10月份土地流拍眾多的影響，政府在加推土地放量下顯得小心翼翼，據(jù)河南省國(guó)土資源網(wǎng)上交易系統(tǒng)發(fā)布的信息顯示，在11月份期間，平頂山國(guó)土資源局共掛牌出讓1宗土地，該宗土地性為住宅商業(yè)用地，約19.69畝，被名門地產(chǎn)（平頂山）有限公司以10081.63萬(wàn)元摘下，折合單價(jià)512萬(wàn)/畝！
512萬(wàn)/畝的單價(jià)也是平頂山2018年土拍以來(lái)（截止11月27號(hào)）單價(jià)最高的住宅用地， 其實(shí)這次拿地房企早在意料之中，因?yàn)樵摰貕K旁邊就是名門世家一期，而中興路與八中北街西南角地塊，規(guī)劃的則是名門世家二期項(xiàng)目。
土地供應(yīng)少，造成地價(jià)偏高這在平頂山已經(jīng)不是第一次上演了，回顧2018年7月30日的一次土拍，由于平頂山新城區(qū)前期土地供應(yīng)較少，當(dāng)天是該區(qū)為數(shù)不多的可用于建造住宅的土地，華誠(chéng)榮邦，建業(yè)集團(tuán)，洛陽(yáng)中弘卓越等5家企業(yè)經(jīng)過(guò)79輪激烈“爭(zhēng)奪”，把原本起始價(jià)僅為180萬(wàn)元/畝的土地，硬是被抬到378萬(wàn)元/畝。足足翻了一倍之多……
+ 平頂山12月份再次迎來(lái)土拍“盛宴”
11月僅一塊土地掛牌出讓，難道平頂山土地市場(chǎng)又回到上半年冷清的行情了么？答案顯示不是這樣的，因?yàn)椤坝膊恕笨偸菈狠S出場(chǎng)……
據(jù)河南省國(guó)土資源網(wǎng)上交易系統(tǒng)發(fā)布的信息顯示，平頂山土地市場(chǎng)12月份將再次大規(guī)模掛牌出讓土地，共27宗地塊，住宅兼商用地就有16宗，其中，新城區(qū)3宗，新華區(qū)6宗，湛河區(qū)4宗，衛(wèi)東區(qū)3宗。如此多的住宅地塊出讓，是否會(huì)給平頂山以后的房?jī)r(jià)帶來(lái)沖擊，讓我們拭目以待！
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