深圳市螺嶺外國(guó)語(yǔ)實(shí)驗(yàn)學(xué)校表示，近年地段生源持續(xù)增加，學(xué)校學(xué)位已到極限。為了優(yōu)先保障學(xué)校地段內(nèi)實(shí)際購(gòu)房居住的戶籍適齡兒童就近入學(xué)的權(quán)利，防止臨時(shí)擇校性申請(qǐng)，擠占地段生學(xué)位，人為造成不公平和學(xué)位緊張局面，保證教育教學(xué)的正常開展，現(xiàn)參照兄弟省、市、區(qū)做法，結(jié)合學(xué)校實(shí)際情況，做出上述要求的。
同時(shí)，該學(xué)校表示，將通過社區(qū)網(wǎng)格系統(tǒng)記錄和家訪等形式對(duì)是否在申請(qǐng)學(xué)位的房產(chǎn)實(shí)際居住進(jìn)行核實(shí)。
具體限制為：
（1）住房面積小于或等于30平方米的，需購(gòu)房及實(shí)際居住滿6年以上，且在深圳市內(nèi)沒有其他更大面積住宅類商品房。
（2）住房面積大于30平方米 且小于或等于50平方米的，需購(gòu)房及實(shí)際居住滿4年以上，且未被鎖定。
（3）住房面積大于50平方米的，需購(gòu)房及實(shí)際居住滿一年以上，且未被鎖定。
【編注：根據(jù)規(guī)定，深圳實(shí)行學(xué)區(qū)住房學(xué)制內(nèi)鎖定的學(xué)校，小學(xué)六年、初中三年不可重復(fù)申請(qǐng)學(xué)位。如果申請(qǐng)人的住房已被鎖定（即以該住房申請(qǐng)入讀的學(xué)生仍然在讀），非深戶籍申請(qǐng)人不能再申請(qǐng)公辦學(xué)位，深圳戶籍申請(qǐng)人可申請(qǐng)備選分流學(xué)校�！�
簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，也就是說(shuō)入學(xué)門檻提升了，對(duì)學(xué)位房購(gòu)買年限和面積均有設(shè)限！
對(duì)于該規(guī)定的合理性，中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示：首先，這種規(guī)定并不具有普遍性，只有個(gè)別學(xué)位特別緊張的區(qū)域會(huì)出現(xiàn)；其次，該規(guī)定有其合理性，可以避免對(duì)學(xué)位房的炒作，保障就近入學(xué)。
“對(duì)于面積特別小的學(xué)區(qū)房，業(yè)主不住只是為了炒作學(xué)區(qū)房而買。如果這類行為被允許的話，容易助長(zhǎng)學(xué)區(qū)房炒作風(fēng)氣，不值得鼓勵(lì)�！睆埓髠フf(shuō)道。
易居研究院首席分析師嚴(yán)躍進(jìn)對(duì)記者表示，此次深圳學(xué)區(qū)資源的改革，預(yù)計(jì)對(duì)上海也會(huì)有一定的影響。此前就有案例，如果學(xué)區(qū)房的房子面積太小，會(huì)被認(rèn)為是炒房，這樣落戶就比較困難，也會(huì)影響上學(xué)。因此，未來(lái)政策很可能和學(xué)區(qū)房面積掛鉤。
“房地產(chǎn)市場(chǎng)整體調(diào)控較為嚴(yán)重，但是學(xué)區(qū)房屬于一個(gè)特例，也是支撐一線房?jī)r(jià)的一個(gè)特殊群體。未來(lái)一方面要在學(xué)區(qū)資源上改革，因?yàn)樽夥空邔?shí)施后，租房者本身也要上學(xué)，這是一個(gè)民生問題。另一方面，學(xué)區(qū)資源普及后，原有學(xué)區(qū)房本身的價(jià)值如何定義，也是一個(gè)需要謹(jǐn)慎考慮的問題。”嚴(yán)躍進(jìn)說(shuō)道。
