因?yàn)橄嘈牛詩^斗�；赝序E商業(yè)兩個(gè)半月的戰(zhàn)“疫”時(shí)光，在緊急時(shí)刻及時(shí)采取戰(zhàn)術(shù)性舉措，結(jié)合自身情況與市場環(huán)境制定系統(tǒng)戰(zhàn)略性謀略的做法，則堪稱購物中心行業(yè)危機(jī)應(yīng)對(duì)優(yōu)秀示范案例。
順應(yīng)“疫”時(shí) 創(chuàng)新求變
當(dāng)新冠肺炎疫情陰影籠罩荊楚大地之際，中駿集團(tuán)第一時(shí)間捐贈(zèng)1000萬元，支援抗擊新冠肺炎疫情。同時(shí)，為協(xié)助品牌方度過疫情，中駿商業(yè)還給予合作品牌商戶累計(jì)36天租金減半的措施。
疫情危機(jī)之時(shí)，中駿商業(yè)旗下購物中心嚴(yán)格按照政府防疫要求，實(shí)施安全管理措施及消殺細(xì)節(jié)工作，持續(xù)提供防疫物料，測量進(jìn)出人員體溫，為民眾構(gòu)建安全放心的購物空間。
并配合政府確保超市每天正常營業(yè)、加大民生類商品的配貨，上線海底撈生鮮直配便民服務(wù)站，攜西貝、瑪尚諾等餐飲品牌推廣外賣無接觸服務(wù)，擴(kuò)展線上銷售平臺(tái)。同時(shí)還創(chuàng)建了“新店商”同盟，組織商戶線上宣傳、直播帶貨；組建專項(xiàng)小組，制定與商戶的共同經(jīng)營目標(biāo)，通過實(shí)現(xiàn)與商戶的資源共享互動(dòng)，抓住營銷推廣時(shí)機(jī)，力爭為疫后擴(kuò)大宣傳盡快恢復(fù)商場人流。
而今，經(jīng)過不懈努力，防控形勢得到良好控制之后，中駿集團(tuán)旗下商業(yè)仍保持對(duì)進(jìn)出人員體溫的時(shí)時(shí)監(jiān)測，及對(duì)室內(nèi)外公區(qū)每1小時(shí)的消殺工作，嚴(yán)格篩查進(jìn)出世界城的車輛及人員，不給疫情任何可乘之機(jī)。
中駿商業(yè)根據(jù)各經(jīng)營場所和特點(diǎn)揚(yáng)長避短，創(chuàng)新求變，順應(yīng)趨勢共謀新發(fā)展的策略，充分體現(xiàn)了其“利他共贏”的商業(yè)精神與前瞻布局眼光。
百城計(jì)劃 深化提速
疫情并未限制中駿商業(yè)發(fā)展的腳步，相反，中駿商業(yè)在疫情期間持續(xù)發(fā)力，先是年初接連斬獲廣東揭陽、福建福州二幅商業(yè)地塊，布局中駿世界城，隨后中駿集團(tuán)又與廣東省梅州市簽訂戰(zhàn)略合作框架協(xié)議，計(jì)劃總投資約130億元人民幣，在梅州建設(shè)大型城市商業(yè)綜合體、城市更新等項(xiàng)目，引發(fā)業(yè)內(nèi)一片驚嘆之聲。
自2009年首個(gè)商業(yè)項(xiàng)目中駿世界城落地北京后，中駿商業(yè)就陸續(xù)進(jìn)入了上海、廈門、泉州等11個(gè)城市，布局14個(gè)商業(yè)項(xiàng)目，總建筑面積達(dá)98萬方。目前，依托戰(zhàn)略布局方向，中駿商業(yè)正以長三角經(jīng)濟(jì)圈、環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)圈、粵港澳大灣區(qū)、中部經(jīng)濟(jì)區(qū)、西部走廊及海峽西岸經(jīng)濟(jì)區(qū)為重點(diǎn)發(fā)展目標(biāo)，形成“5+1”區(qū)域戰(zhàn)略布局，鋪開全國化版圖。與梅州市政府簽訂戰(zhàn)略合作協(xié)議，正是其重倉粵港澳大灣區(qū)的關(guān)鍵一步。
數(shù)據(jù)顯示，2019年中駿實(shí)現(xiàn)租金2.84億元，同比增長117.3%。在2019年行業(yè)整體下行明顯的背景下，中駿集團(tuán)業(yè)績?cè)鲩L率依舊維持行業(yè)高位，14家國際及國內(nèi)券商機(jī)構(gòu)一致給予買入評(píng)級(jí)，優(yōu)質(zhì)的業(yè)績表現(xiàn)無疑為“一體兩翼”和“百城計(jì)劃”戰(zhàn)略的發(fā)展提供了堅(jiān)實(shí)的經(jīng)營保障和可持續(xù)的發(fā)展動(dòng)力
對(duì)于目標(biāo)的完成，中駿集團(tuán)董事局主席黃朝陽信心十足的表示，2020年中駿計(jì)劃拿下20個(gè)購物中心，一季度疫情影響下就已拿下三個(gè)購物中心，相信今年目標(biāo)的完成是可行的。
品質(zhì)兼優(yōu) 走可持續(xù)道路
在行業(yè)恒量時(shí)代，購物中心的產(chǎn)品競爭力來源于優(yōu)質(zhì)地塊、核心團(tuán)隊(duì)與商業(yè)運(yùn)營等各方面的競爭。以“打造受人尊敬的百年企業(yè)，成為卓越的美好生活引領(lǐng)者”為愿景，中駿集團(tuán)真正關(guān)注的并非單純的規(guī)模增長，而是企業(yè)未來的可持續(xù)成長，其在土儲(chǔ)拿地、人才培養(yǎng)、購物中心運(yùn)營三方面，也充分堅(jiān)持可持續(xù)原則，穩(wěn)健高質(zhì)，務(wù)實(shí)篤行。
中駿集團(tuán)控股有限公司執(zhí)行董事兼助理總裁黃倫先生表示，在地塊選擇上，中駿摒棄傳統(tǒng)地產(chǎn)開發(fā)商拿地的理念，既不以賺快錢為導(dǎo)向，也不利用高杠桿拿地增加風(fēng)險(xiǎn)，而是以未來發(fā)展的角度出發(fā)，由商業(yè)團(tuán)隊(duì)率先判斷該城市經(jīng)濟(jì)情況、地塊所處位置、周邊商業(yè)等綜合因素，以保證該地塊適合做購物中心且擁有長遠(yuǎn)的發(fā)展?jié)摿�。于此同時(shí)，還將尋找一些收購兼并優(yōu)質(zhì)存量項(xiàng)目的機(jī)會(huì)，雙線并舉擴(kuò)展規(guī)模。
“先人后事”的重要理念，則保證了商業(yè)團(tuán)隊(duì)對(duì)地塊判斷的專業(yè)性和準(zhǔn)確性，中駿商業(yè)將人才價(jià)值觀須與企業(yè)價(jià)值觀相匹配，作為選拔人才的核心，堅(jiān)持有深度的人才發(fā)展戰(zhàn)略，于2019年在20座城市，39所院校招聘優(yōu)秀人才；并開展多維度培訓(xùn)體系，全面覆蓋培訓(xùn)人次2000+，培訓(xùn)課時(shí)超1000+小時(shí)；上線在線學(xué)習(xí)平臺(tái)駿學(xué)堂，累計(jì)上線600+門課程，持續(xù)為員工賦能，不遺余力培養(yǎng)復(fù)合型的儲(chǔ)備人才，打造企業(yè)核心競爭力。
在商業(yè)項(xiàng)目運(yùn)營上，中駿“百城計(jì)劃”的發(fā)展不是簡單的復(fù)制，而是以可持續(xù)發(fā)展為原則，走因地制宜、量身定制的的差異化道路。中駿商業(yè)在2019年實(shí)現(xiàn)商業(yè)板塊組織架構(gòu)優(yōu)化升級(jí)；確定了“購物中心百貨化經(jīng)營及數(shù)字化運(yùn)營”的經(jīng)營方針，及都市流行、品質(zhì)生活及城市奧萊三條產(chǎn)品線。根據(jù)不同的城市等級(jí)、消費(fèi)潛力、目標(biāo)客群，有針對(duì)性的打造商業(yè)項(xiàng)目，以商業(yè)新生態(tài)輸出更具特色的生活方式，量身定制美好生活的城市歡樂空間。
2019年底，中駿商業(yè)十周年店慶4城聯(lián)動(dòng)，獲得了業(yè)績客流突破5項(xiàng)新高，9個(gè)品牌全省銷售第一，25個(gè)品牌區(qū)域銷售第一，4個(gè)品牌全市銷售第一的優(yōu)異成績，充分體現(xiàn)了中駿商業(yè)項(xiàng)目的產(chǎn)品競爭力，打造了優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)向資本轉(zhuǎn)化的有利基礎(chǔ)。
2020年，中駿與時(shí)代同頻共振，發(fā)出“幸福FUN新”的品牌宣言，中駿“FUN+幸福生活”生態(tài)圈整合布局購物中心、長租公寓、聯(lián)合辦公、物業(yè)管理等業(yè)務(wù)板塊，并借助iFUN智能化物聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)和人工智能技術(shù)，以科技為動(dòng)力，致力于引領(lǐng)未來智慧生活的潮流，賦予幸福全新表達(dá)：期望于建筑空間之上，F(xiàn)UN新人們對(duì)幸福這一普世價(jià)值的無限想象，綿延出更具廣度厚度的幸福內(nèi)涵與外延。
總結(jié)
縱使進(jìn)入恒量時(shí)代，商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域也從不乏后來者，但后來居上的，無一不是秉承可持續(xù)發(fā)展，擁有獨(dú)特核心競爭力的前瞻者。地產(chǎn)千億級(jí)開發(fā)的進(jìn)擊年，“一體兩翼”核心業(yè)務(wù)發(fā)展模式的深化落地年，和“百城計(jì)劃”全面擴(kuò)張的加速年，中駿商業(yè)在2020年開始，就已表達(dá)了迎難而上奮起直追的決心和信心。
守正出新，行穩(wěn)致遠(yuǎn)，讓我們期待下一個(gè)十年，中駿商業(yè)成功進(jìn)階后的超越與突破，期待中駿世界100城后來者居上的驚艷版圖！
