愈演愈烈的調(diào)控下 “穩(wěn)中求進(jìn)”是關(guān)鍵
編輯：平頂山樓市網(wǎng)
2012年01月06日08:10
來(lái)源：平頂山樓市網(wǎng)
摘要:房地產(chǎn)行業(yè)作為國(guó)民經(jīng)濟(jì)的重要支柱產(chǎn)業(yè)，政府一定會(huì)審時(shí)度勢(shì)，不會(huì)出現(xiàn)“硬著陸”的景象。經(jīng)過(guò)科學(xué)的分析、合理的調(diào)控，樓市會(huì)逐漸變得更為理性、健康。
前不久召開(kāi)的中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議明確了“穩(wěn)中求進(jìn)”的主旨，并針對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)專門指出：“堅(jiān)持房地產(chǎn)調(diào)控政策不動(dòng)搖，促進(jìn)房?jī)r(jià)合理回歸，加快普通商品住房建設(shè)，擴(kuò)大有效供給，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展。”由此，我們基本上可以看出明年樓市的發(fā)展基調(diào)。
對(duì)于房地產(chǎn)行業(yè)來(lái)說(shuō)，這次會(huì)議中沒(méi)有出現(xiàn)一些人希望看到的“忽如一夜春風(fēng)來(lái)，千樹(shù)萬(wàn)樹(shù)梨花開(kāi)”的景象，取而代之的是“一夜北風(fēng)緊，開(kāi)門雪尚飄”的揪心遠(yuǎn)景。
調(diào)控以來(lái)，很多人關(guān)心降還是不降、變還是不變的問(wèn)題。在筆者看來(lái)，現(xiàn)在關(guān)心降還是不降、變還是不變已是枉然，怎么降、怎么變才是需要考慮的。
“不謀萬(wàn)世者，不足謀一時(shí);不謀全局者，不足謀一域”，很多人都深諳其中的道理，每個(gè)人都想有謀萬(wàn)世的胸懷、謀全局的睿智。然而，現(xiàn)實(shí)中，有幾人能這樣做?
看清前方的路，走好腳下的每一步，是“穩(wěn)”的表現(xiàn)�？s小開(kāi)發(fā)規(guī)模也好，降價(jià)出貨也罷，都是務(wù)實(shí)積極的做法，是明智之舉。反之，豪賭市場(chǎng)回暖，豪賭政策放寬，則會(huì)極其危險(xiǎn)。
“穩(wěn)”字當(dāng)頭，并不代表保守，也不代表頹廢，更不代表無(wú)所作為。誠(chéng)然，市場(chǎng)冷了，熱情減了，溫度降了，現(xiàn)在的平頂山樓市可謂“滿城盡是觀望眼”，但百姓的觀望不是對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的絕望，不是對(duì)安居、宜居、樂(lè)居的絕望。購(gòu)房者雖然觀望，但并不是說(shuō)不關(guān)注房地產(chǎn)行業(yè)，只是對(duì)降價(jià)多了些預(yù)期，對(duì)買得起房、買得到好房增加了些信心。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商有房不賣，放棄策略的變化，以賭徒的心態(tài)去等待，必然會(huì)走進(jìn)舉步維艱的尷尬境地。
一位知名經(jīng)濟(jì)學(xué)者說(shuō)，中國(guó)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展步伐明年會(huì)放緩，但不是停止，是為“軟著陸”創(chuàng)造必要的條件，適度放緩一些、平穩(wěn)一些。因此，房地產(chǎn)行業(yè)作為國(guó)民經(jīng)濟(jì)的重要支柱產(chǎn)業(yè)，政府一定會(huì)審時(shí)度勢(shì)，不會(huì)出現(xiàn)“硬著陸”的景象。經(jīng)過(guò)科學(xué)的分析、合理的調(diào)控，樓市會(huì)逐漸變得更為理性、健康。對(duì)于平頂山來(lái)講，新區(qū)已經(jīng)正式獲得省政府審批，城鎮(zhèn)化進(jìn)程大幕初開(kāi)，“棚戶區(qū)”改造、舊城改造工作如火如荼，這一切都在告訴我們：“平頂山樓市發(fā)展空間何其之大�！�
平頂山樓市即將步入一個(gè)全新的時(shí)代。在這個(gè)全新的時(shí)代中，沒(méi)有人不想留下自己的大名。然而，“穩(wěn)”是大勢(shì)、是前景，是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商安身立命的存亡之道。在紛繁復(fù)雜的市場(chǎng)環(huán)境中，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商應(yīng)該理性看待、理性分析，適時(shí)調(diào)整策略，過(guò)度的悲觀或者樂(lè)觀都是不可取的。在樓市“寒冬”里，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商必須走好每一步，摒棄幻想、立足現(xiàn)實(shí)，穩(wěn)健地向明天進(jìn)發(fā)。
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