“兩會”話住房——是孤島還是港灣
編輯：平頂山樓市網(wǎng)
2012年03月11日11:08
來源：洛陽樓市網(wǎng)
摘要:“兩會”話住房——是孤島還是港灣
“兩會”話住房——是孤島還是港灣
近日，一直吸引著民眾全部目光焦點(diǎn)的全國兩會正如火如荼的召開著，在兩會上，各地代表都拿出自己反映不同方面、不同建議的提案，相信在這些提案當(dāng)中人們?nèi)粘Ｉ钪凶顬殛P(guān)心的話題依然是“保障房”的問題。不知此次所提出的關(guān)于保障房的提案會將住房變成“孤島房”還是變成人們真正的“港灣房”。
歷朝歷代，住房對于民眾來說都是必不可少的，所謂“衣食住行”，對于人們來說衣可蔽體、食可飽胃、房可暖身是生活的必備條件，然而不知從何時起，高昂的房價另人們望而卻步，隨著人們的觀望態(tài)度房市出現(xiàn)低迷狀況。能夠在如此高昂的房價中選購自己心愛的房屋相信也是需要很大實(shí)力和勇氣的，對于普通工薪階層的百姓來說，政府出臺的經(jīng)濟(jì)保障房可謂雪中送炭。
在我國，社會保障性住房是我國城鎮(zhèn)住宅建設(shè)中較具特殊性的一種類型住宅，它通常是指根據(jù)國家政策以及法律法規(guī)的規(guī)定，由政府統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)籌，提供給特定的人群使用，并且對該類住房的建造標(biāo)準(zhǔn)和銷售價格或租金標(biāo)準(zhǔn)給予限定，起社會保障作用的住房。保障性住房是與商品性住房相對應(yīng)的一個概念，是政府為中低收入住房困難家庭所提供的限定標(biāo)準(zhǔn)、限定價格或租金的住房，一般由廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房和政策性租賃住房構(gòu)成。我國大力加強(qiáng)保障性住房建設(shè)力度，進(jìn)一步改善人民群眾的居住條件，促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展。隨著2011年1000萬套保障房任務(wù)即將收官，北京、上海等地于2011年12月密集出臺保障房管理新政，瞄準(zhǔn)保障房資格造假、騙購騙租分配亂象重拳出擊。
2010年4月30日國家出臺的“國十條實(shí)施細(xì)則”針對于市民購買商品房做出限購令，每家只允許有兩套商品住房，隨后，在2011年2月16日正式公布了關(guān)于貫徹“國八條”的通知，對于普通百姓最為關(guān)心的限購政策，文件要求，自發(fā)布之日起，對已經(jīng)擁有一套住房的戶籍居民家庭，對持有有效暫住證，在本市沒有住房的購房人，且連續(xù)五年繳納社會保險和個人所得稅的非本市戶籍家庭，限購一套住房;對擁有兩套及以上住房的本市戶籍家庭，擁有一套及以上住房的非本市戶籍家庭，以及無法提供本市暫住證、連續(xù)五年以上繳納社會保險或個人所得稅的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房;住建部將會同多個部門完善信息共享和購房人資格審查，對提供虛假證明的購房人不予辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)并由購房人承擔(dān)經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。
隨著限購令的出臺，去年我國又先后在上海重慶等地實(shí)行房產(chǎn)稅的問題，然而這一系列政策的出臺所導(dǎo)致出來的是房地產(chǎn)行業(yè)整體的消極狀況，溫家寶總理在講話中表示希望房地產(chǎn)行業(yè)能理性的進(jìn)行回歸。面對此情況，一些省市為了能夠緩解房地產(chǎn)的現(xiàn)狀紛紛想要出臺地方政策來改變本地的房地產(chǎn)行業(yè)，只是安徽蕪湖這個地方房地產(chǎn)政策第一個吃螃蟹的地方新政出現(xiàn)三天就宣布擱置。而我國現(xiàn)在來說大部分民眾處在中等偏下階層，人們的能力可以購買的是保障房，于是我國開始大力推行保障性住房，在“十二五”期間我國的保障房的數(shù)量已經(jīng)達(dá)到3600萬套，預(yù)計我國還要再建設(shè)5400萬套保障房，有很多人認(rèn)為這樣做是將“大躍進(jìn)”搬到了房地產(chǎn)行業(yè)，這樣做是否會増加負(fù)擔(dān)，是否有其合理的必然性，這樣做是否會帶來另一方面對于房地產(chǎn)行業(yè)的威脅，是否真正能夠促進(jìn)房地產(chǎn)行業(yè)的理性回歸?
面對商品房的限購令和保障房的急速増加，我們會看到在各地所出現(xiàn)的一些不良現(xiàn)象，各地?fù)u號搖出來的是那些有錢的、有勢的有身份的人，這類人囤積了幾套保障房，而真正需要保障房的民眾依然沒有獲得機(jī)會購買，此時對于民眾來說保障房便已經(jīng)不再保障，而成為一個“孤島房”而不是“港灣房”。國家對于保障房的補(bǔ)貼也都落在了那些有身份的人手里。
因此，在“兩會”召開之際，被各大代表熱議的房地產(chǎn)問題是否真的能夠給民眾帶來利益?保障房是否真的能保障民眾?一切都只能拭目以待，等待“兩會”給我們一個滿意的答案。
——共 [1] 頁——
關(guān)鍵字：平頂山樓市、平頂山房地產(chǎn)、平頂山房產(chǎn)、平頂山地產(chǎn)、平頂山房價、平頂山新樓盤、平頂山房地產(chǎn)市場行情
免責(zé)聲明：
本網(wǎng)轉(zhuǎn)載內(nèi)容均注明出處，轉(zhuǎn)載是處于傳遞更多信息之目的，并不意味著贊同其觀點(diǎn)或證實(shí)其內(nèi)容真實(shí)性，針對文章有什么問題，請與我們聯(lián)系
（15137500529；18639005110）
