婚前買房最好聯(lián)名登記
編輯：平頂山樓市網(wǎng)
2012年08月04日12:44
來源：許昌樓市網(wǎng)
摘要:戀人婚前購房最好采用聯(lián)名的方式，也就是說把兩個人的名字都寫到房產(chǎn)證或購房合同上。
事件回放：2008年大學(xué)畢業(yè)后，小李和女朋友小徐約定一起打拼。
經(jīng)過努力，兩人攢下8萬元錢，在雙方父母資助了25萬元的情況下，他們按揭買了一套120平方米的新房。因為所有的手續(xù)都是小李一人辦理，所以證件、證明材料上也只登記了小李一個人的名字。
可臨近婚禮，小李卻移情別戀，小徐堅決要求分手，并表示共有房產(chǎn)她要2/3，來彌補小李對其造成的精神傷害。
但小李并不同意這樣做，他認為這是雙方共同出資購買的，感情和房產(chǎn)二者不能混淆。于是，兩人鬧上了法庭。
專家解讀(許昌市房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍監(jiān)理處副主任、公職律師 李國喜)：如果房子登記在情侶雙方名下，但產(chǎn)權(quán)上未記載份額，雙方也沒有另外約定份額，則按共同共有一人一半。
在訴訟中，誰主張誰舉證，沒有約定的按實際出資份額分割。因此，律師提醒戀人們，購房時，不要忘記對各自的出資額做個約定公證。
戀人在戀愛期間購買的房屋，一般來說房子登記在誰名下，就歸誰所有。如果是兩個人合買(登記在兩人名下，如果尚未取得產(chǎn)權(quán)證，則看《購房合同》上是否是兩人的名字)，則按照共有財產(chǎn)進行分割。
如果房子登記在男方名下，但女方也出錢了，那么雙方分手的時候，房子歸男方所有，但男方應(yīng)當(dāng)返還女方錢財。這里有個前提，即女方有充分的證據(jù)證明自己支付了房款，如果沒有證據(jù)，也很難得到保障。
戀人婚前購房最好采用聯(lián)名的方式，也就是說把兩個人的名字都寫到房產(chǎn)證或購房合同上。
聯(lián)名購房的程序并不復(fù)雜，在購房合同買受人一欄中同時填入兩個人的名字和身份證號碼，等到辦理房產(chǎn)證的時候，男女雙方都向房管局交納相關(guān)的證件。
——共 [1] 頁——
關(guān)鍵字：平頂山樓市、平頂山房地產(chǎn)、平頂山房產(chǎn)、平頂山地產(chǎn)、平頂山房價、平頂山新樓盤、平頂山房地產(chǎn)市場行情
免責(zé)聲明：
本網(wǎng)轉(zhuǎn)載內(nèi)容均注明出處，轉(zhuǎn)載是處于傳遞更多信息之目的，并不意味著贊同其觀點或證實其內(nèi)容真實性，針對文章有什么問題，請與我們聯(lián)系
（15137500529；18639005110）
