摘要:買房者應當在獨立思，觀察房子的整體的朝向以及面積、規(guī)劃、設計等方面。具體需要怎么做，快跟本人來淺析一番……
買房者應當在獨立思，觀察房子的整體的朝向以及面積、規(guī)劃、設計等方面。具體需要怎么做，快跟本人來淺析一番
1.常言有，要想富先通路。路是基礎，社區(qū)周圍的交通情況，比如巴士站，乘車路線，方便日后出行。也要考慮下路段，它決定以后房價的上漲空間大小！
2.市場和超市是每個家庭都關心的地方，買菜方便，是能保證家里人買上新鮮菜，身體健康。沁陽的樓盤好像都離我們懷府建材城很近，這樣裝修很方便！
3.購物娛樂中心的位置也很必要，直接影響到了日后的活動范圍。良好的配套設施能提供中西餐廳、酒店式公寓。好像城西都有��！
4.醫(yī)院在這個花園的什么地方。人不是神仙，都難免會有感冒發(fā)燒小病。新人民醫(yī)院的位置決定周邊房產(chǎn)的銷售難易程度！
社區(qū)內部
1.社區(qū)外已經(jīng)探測完畢，就需要看看內部的環(huán)境如何。常言道“遠親不如近鄰”，社區(qū)的鄰里關系越和諧、治安條件越良好、居住人群素質越高，那么居住氛圍就越融洽，住在這里的心情才會更舒暢。
2.小區(qū)內的綠化，容積率、綠化率、分攤面積比例。管理處，會所都有哪些功能服務設施提供。
3.園林綠化的檔次是如何的一個標準。區(qū)整體綠化體系點、線、面結合，構成了多層次、多樣化的綠化空間體系，要體現(xiàn)居住環(huán)境自然化的構想。
4.內部圍欄地方的安全性隱私性如何。
5.房子內外
6.
a.房子的外觀是否達到你中意的效果。
b.房子的朝向是什么方位，這個很重要。好的房子多數(shù)是南北通，但是價格也貴些。
c.房子內部的結構，設計的功能劃分你有多少喜歡的。房子內部的質量，比如防水，防潮，配套的門窗工程是否齊全標準。
d.內部圍欄地方的安全性隱私性如何。
7.問清楚這個房子的開發(fā)商是哪個。調查，了解下背景，以往的案例十分必要。有些開發(fā)商是空殼，也難免有卷款逃跑的公司存在。
8.咨詢好房價，樓齡，交樓時間，管理費，水電費等等費用價格。從物業(yè)管理收費看，高層住宅由于多設有電梯，樓層居民也多，一般物業(yè)管理費要高于多層住宅。
9.計算好首付以及月供跟利息的數(shù)字游戲。讓你的日子沒白白的浪費了。
10.專家推薦
1.通過多年的行業(yè)實踐經(jīng)驗，成熟的買家會考慮：首先是整體戶型要雙向對流、采光通風充裕，電梯多數(shù)以一梯兩戶為好，南北通。
2.內部功能劃分上，飯廳與客廳分開，功能區(qū)域劃分明確；
3.視覺上，有落地玻璃的陽臺，飄窗比較受歡迎，也是開發(fā)商的賣點之一。
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