大家還記得2015年11月30日，國際貨幣基金組織執(zhí)董會決定將人民幣納入特別提款權(quán)（SDR）貨幣籃子，SDR貨幣籃子相應(yīng)擴大至美元、歐元、人民幣、日元、英鎊5種貨幣，人民幣在SDR貨幣籃子中的權(quán)重為10.92%，美元、歐元、日元和英鎊的權(quán)重分別為41.73%、30.93%、8.33%和8.09%，新的SDR籃子將于2016年10月1日生效。這則令人振奮的消息嗎？
SDR對房地產(chǎn)，意味著什么？
1、減緩?fù)鈪R占款下滑，貨幣寬松刺激更佳
人民幣加入SDR，有利于增強國際資本對人民幣的信心。受此影響，人民幣短期將走強，熱錢流出中國的速度會減緩，從而延緩?fù)鈪R占款快速下滑態(tài)勢。如果外匯占款余額止跌回升，國內(nèi)基礎(chǔ)貨幣流動性不再下滑。在此基礎(chǔ)上，央行進行貨幣寬松政策，對股市、樓市、實體經(jīng)濟的刺激作用更大。隨著銀行體系流動性快速上升，樓市成交一定能暴漲。
2、房企境外融資的成本和風(fēng)險將降低
加入SDR后，人民幣國際化加快，以后房企到境外融資，標的可能不是以美元形式，而是直接以人民幣形式。此外，隨著境內(nèi)股市、債市等資本市場對境外投資開放，房企甚至在境內(nèi)發(fā)行面向境外投資者的、以人民幣為標的股權(quán)、債券融資。房企進行類似的國際化融資沒有匯率風(fēng)險，由于歐美國家的銀行基準利率遠低于中國，境外投資者的投資回報率要求相對較低，這些都有助于房企融資成本和風(fēng)險下降。
