據(jù)了解，土地出讓分為掛牌出讓和協(xié)議出讓兩種形式，而地產(chǎn)開發(fā)土地相當(dāng)一部分都屬于掛牌出讓交易。今年上半年我市146宗交易土地中，掛牌出讓土地有81宗，面積為2630000平方米。
舊城、城中村改造是改觀市容市貌、惠及民生的一項重點工程。市國土資源局全力保障舊城、城中村改造用地需求，主動加強與有關(guān)部門的溝通聯(lián)系，對涉及的具體項目優(yōu)先保障用地指標(biāo)，優(yōu)先供應(yīng)土地。上半年，市國土資源局供應(yīng)市級舊城、城中村改造項目土地10宗，面積345500平方米，確保了“帝佳·英郡”、“中房·印象”和“豫基城”3期等項目的用地需求，為廣大市民及早入住新居創(chuàng)造了良好的條件。
從今年多塊地產(chǎn)開發(fā)用地的掛牌出讓公告中不難看出，受到地段、開發(fā)容積率等影響，不同的土地價格也不一樣，比如偏遠郊區(qū)地段的土地價格可能是每畝五六十萬元至八九十萬元不等，但較靠近市中心的土地價格就可能翻上10倍。不少房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)內(nèi)人士表示，老城區(qū)可開發(fā)土地的稀缺性，使得拿地的價格不斷上漲，但是老城區(qū)因多屬舊城改造項目，土地競爭并不激烈。
據(jù)介紹，市國土資源局對供地項目成交、簽訂合同、出讓金繳納、交地、開工、竣工等環(huán)節(jié)全程跟蹤管理，一旦發(fā)現(xiàn)違約苗頭及時進行預(yù)警，對即將到開工時間的項目企業(yè)發(fā)出溫馨提示，督促企業(yè)切實履行土地出讓合同約定的義務(wù)；對未履約的項目，及時下發(fā)限期開工通知書，催促用地單位開工建設(shè)，不斷提高土地的節(jié)約集約利用水平。
另外，今年上半年市國土資源局也對事關(guān)全市經(jīng)濟發(fā)展大局的重點項目開辟了行政審批“特殊通道”，優(yōu)先供應(yīng)土地，保證了南水北調(diào)、西氣東輸（平泰）支線、孟寶鐵路電氣化改造等重點項目的用地需求，完成了平高集團等國有重點企業(yè)改制土地資產(chǎn)處置的工作。
