一、房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況
2015年1-4月份，全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投資23669億元，同比名義增長(zhǎng)6.0%，增速比1-3月份回落2.5個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅投資15870億元，增長(zhǎng)3.7%，增速回落2.2個(gè)百分點(diǎn)。住宅投資占房地產(chǎn)開發(fā)投資的比重為67.1%。
1-4月份，東部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資14109億元，同比增長(zhǎng)6.6%，增速比1-3月份回落2.9個(gè)百分點(diǎn)；中部地區(qū)投資4517億元，增長(zhǎng)5.8%，增速回落1.1個(gè)百分點(diǎn)；西部地區(qū)投資5043億元，增長(zhǎng)4.6%，增速回落2.9個(gè)百分點(diǎn)。
1-4月份，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋施工面積599580萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)6.2%，增速比1-3月份回落0.6個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅施工面積418479萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)3.2%。房屋新開工面積35756萬(wàn)平方米，下降17.3%，降幅收窄1.1個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅新開工面積25081萬(wàn)平方米，下降19.6%。房屋竣工面積21210萬(wàn)平方米，下降10.5%，降幅擴(kuò)大2.3個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅竣工面積15527萬(wàn)平方米，下降13.2%。
1-4月份，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購(gòu)置面積5469萬(wàn)平方米，同比下降32.7%，降幅比1-3月份擴(kuò)大0.3個(gè)百分點(diǎn)；土地成交價(jià)款1571億元，下降29.1%，降幅擴(kuò)大1.3個(gè)百分點(diǎn)。
二、商品房銷售和待售情況
1-4月份，商品房銷售面積26385萬(wàn)平方米，同比下降4.8%，降幅比1-3月份收窄4.4個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅銷售面積下降5.0%，辦公樓銷售面積下降13.6%，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷售面積增長(zhǎng)5.2%。商品房銷售額17739億元，下降3.1%，降幅比1-3月份收窄6.2個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅銷售額下降2.2%，辦公樓銷售額下降13.3%，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷售額增長(zhǎng)0.1%。
1-4月份，東部地區(qū)商品房銷售面積12513萬(wàn)平方米，同比下降6.2%，降幅比1-3月份收窄5.7個(gè)百分點(diǎn)；銷售額10658億元，下降2.8%，降幅收窄8個(gè)百分點(diǎn)。中部地區(qū)商品房銷售面積6828萬(wàn)平方米，下降6.4%，降幅收窄4.5個(gè)百分點(diǎn)；銷售額3469億元，下降5.1%，降幅收窄5.3個(gè)百分點(diǎn)。西部地區(qū)商品房銷售面積7043萬(wàn)平方米，下降0.4%，降幅收窄1.9個(gè)百分點(diǎn)；銷售額3612億元，下降2.0%，降幅收窄1.9個(gè)百分點(diǎn)。
4月末，商品房待售面積65681萬(wàn)平方米，比3月末增加682萬(wàn)平方米。其中，住宅待售面積增加330萬(wàn)平方米，辦公樓待售面積增加63萬(wàn)平方米，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房待售面積增加201萬(wàn)平方米。
三、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金情況
1-4月份，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金36279億元，同比下降2.5%，降幅比1-3月份收窄0.4個(gè)百分點(diǎn)。其中，國(guó)內(nèi)貸款7341億元，下降4.8%；利用外資108億元，下降6.8%；自籌資金14386億元，增長(zhǎng)0.1%；其他資金14444億元，下降3.7%。在其他資金中，定金及預(yù)收款8461億元，下降6.2%；個(gè)人按揭貸款4327億元，增長(zhǎng)2.1%。
四、房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)
4月份，房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)（簡(jiǎn)稱“國(guó)房景氣指數(shù)”）為92.56，比上月回落0.55點(diǎn)。
表1 2015年1-4月份全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)和銷售情況 | ||
指標(biāo) | 絕對(duì)量 | 同比增長(zhǎng)（%） |
房地產(chǎn)開發(fā)投資（億元） | 23669 | 6.0 |
其中：住宅 | 15870 | 3.7 |
辦公樓 | 1488 | 13.6 |
商業(yè)營(yíng)業(yè)用房 | 3638 | 13.9 |
房屋施工面積（萬(wàn)平方米） | 599580 | 6.2 |
其中：住宅 | 418479 | 3.2 |
辦公樓 | 26648 | 17.0 |
商業(yè)營(yíng)業(yè)用房 | 80258 | 13.6 |
房屋新開工面積（萬(wàn)平方米） | 35756 | -17.3 |
其中：住宅 | 25081 | -19.6 |
辦公樓 | 1376 | -14.5 |
商業(yè)營(yíng)業(yè)用房 | 5145 | -6.5 |
房屋竣工面積（萬(wàn)平方米） | 21210 | -10.5 |
其中：住宅 | 15527 | -13.2 |
辦公樓 | 789 | 16.1 |
商業(yè)營(yíng)業(yè)用房 | 2576 | -6.4 |
土地購(gòu)置面積（萬(wàn)平方米） | 5469 | -32.7 |
土地成交價(jià)款（億元） | 1571 | -29.1 |
商品房銷售面積（萬(wàn)平方米） | 26385 | -4.8 |
其中：住宅 | 23284 | -5.0 |
辦公樓 | 564 | -13.6 |
商業(yè)營(yíng)業(yè)用房 | 1782 | 5.2 |
商品房銷售額（億元） | 17739 | -3.1 |
其中：住宅 | 14916 | -2.2 |
辦公樓 | 686 | -13.3 |
商業(yè)營(yíng)業(yè)用房 | 1768 | 0.1 |
商品房待售面積（萬(wàn)平方米） | 65681 | 24.7 |
其中：住宅 | 43146 | 23.7 |
辦公樓 | 2916 | 42.4 |
商業(yè)營(yíng)業(yè)用房 | 12277 | 23.4 |
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金（億元） | 36279 | -2.5 |
其中：國(guó)內(nèi)貸款 | 7341 | -4.8 |
利用外資 | 108 | -6.8 |
自籌資金 | 14386 | 0.1 |
其他資金 | 14444 | -3.7 |
其中：定金及預(yù)收款 | 8461 | -6.2 |
個(gè)人按揭貸款 | 4327 | 2.1 |
表2 2015年1-4月份東中西部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資情況 | ||||
地 區(qū) | 投資額 （億元） | 同比增長(zhǎng)（%） | ||
住 宅 | 住 宅 | |||
全國(guó)總計(jì) | 23669 | 15870 | 6.0 | 3.7 |
東部地區(qū) | 14109 | 9388 | 6.6 | 4.8 |
中部地區(qū) | 4517 | 3152 | 5.8 | 2.9 |
西部地區(qū) | 5043 | 3330 | 4.6 | 1.6 |
表3 2015年1-4月份東中西部地區(qū)房地產(chǎn)銷售情況 | ||||
地 區(qū) | 商品房銷售面積 | 商品房銷售額 | ||
絕對(duì)數(shù) （萬(wàn)平方米） | 同比增長(zhǎng) �。�%） | 絕對(duì)數(shù) （億元） | 同比增長(zhǎng) �。�%） | |
全國(guó)總計(jì) | 26385 | -4.8 | 17739 | -3.1 |
東部地區(qū) | 12513 | -6.2 | 10658 | -2.8 |
中部地區(qū) | 6828 | -6.4 | 3469 | -5.1 |
西部地區(qū) | 7043 | -0.4 | 3612 | -2.0 |
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