戀人婚前購(gòu)房最好采用聯(lián)名的方式
編輯：平頂山樓市網(wǎng)
2012年08月04日08:46
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摘要:戀人婚前購(gòu)房最好采用聯(lián)名的方式，也就是說(shuō)把兩個(gè)人的名字都寫到房產(chǎn)證或購(gòu)房合同上
事件回放：2008年大學(xué)畢業(yè)后，小李和女朋友小徐約定一起打拼。
經(jīng)過努力，兩人攢下8萬(wàn)元錢，在雙方父母資助了25萬(wàn)元的情況下，他們按揭買了一套120平方米的新房。因?yàn)樗械氖掷m(xù)都是小李一人辦理，所以證件、證明材料上也只登記了小李一個(gè)人的名字。
可臨近婚禮，小李卻移情別戀，小徐堅(jiān)決要求分手，并表示共有房產(chǎn)她要2/3，來(lái)彌補(bǔ)小李對(duì)其造成的精神傷害。
但小李并不同意這樣做，他認(rèn)為這是雙方共同出資購(gòu)買的，感情和房產(chǎn)二者不能混淆。于是，兩人鬧上了法庭。
專家解讀(許昌市房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍監(jiān)理處副主任、公職律師 李國(guó)喜)：如果房子登記在情侶雙方名下，但產(chǎn)權(quán)上未記載份額，雙方也沒有另外約定份額，則按共同共有一人一半。
在訴訟中，誰(shuí)主張誰(shuí)舉證，沒有約定的按實(shí)際出資份額分割。因此，律師提醒戀人們，購(gòu)房時(shí)，不要忘記對(duì)各自的出資額做個(gè)約定公證。
戀人在戀愛期間購(gòu)買的房屋，一般來(lái)說(shuō)房子登記在誰(shuí)名下，就歸誰(shuí)所有。如果是兩個(gè)人合買(登記在兩人名下，如果尚未取得產(chǎn)權(quán)證，則看《購(gòu)房合同》上是否是兩人的名字)，則按照共有財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。
如果房子登記在男方名下，但女方也出錢了，那么雙方分手的時(shí)候，房子歸男方所有，但男方應(yīng)當(dāng)返還女方錢財(cái)。這里有個(gè)前提，即女方有充分的證據(jù)證明自己支付了房款，如果沒有證據(jù)，也很難得到保障。
戀人婚前購(gòu)房最好采用聯(lián)名的方式，也就是說(shuō)把兩個(gè)人的名字都寫到房產(chǎn)證或購(gòu)房合同上。
聯(lián)名購(gòu)房的程序并不復(fù)雜，在購(gòu)房合同買受人一欄中同時(shí)填入兩個(gè)人的名字和身份證號(hào)碼，等到辦理房產(chǎn)證的時(shí)候，男女雙方都向房管局交納相關(guān)的證件。
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